تحلیل بازار مسکن و پیش بینی قیمت آن تا سال 1405 (مطالعه موردی: شهر تهران)
سال انتشار: 1397
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 567
فایل این مقاله در 25 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_ECON-5-2_004
تاریخ نمایه سازی: 11 آذر 1399
چکیده مقاله:
شناسایی بازار مسکن شهر تهران در سیاستگذاری بخش مسکن شهری کشور و کمک به تصمیمگیریهای بهموقع و اثربخش نقش بسزایی دارد. این مطالعه به تحلیل بازار و پیشبینی قیمت مسکن تا سال 1405 در تهران با استفاده از روش سیستم دینامیک پرداخته است. در این تحقیق ابتدا مدل علّی- حلقوی، برای بررسی دینامیک مسکن تهران ایجاد شده است و سپس جهت شبیهسازی مدل علّی- حلقوی، مدل حالت - جریان طراحی شده است. نتایج حاصل از مدل، افزایش قیمت مسکن بهصورت الگوی رشد نمایی تا 1405 را پیشبینی مینماید. با افزایش قیمت زمین، قیمت مسکن بهصورت نمایی افزایش مییابد. همچنین قیمت مسکن از تقاضای سرمایهای تبعیت میکند و بهصورت نمایی افزایش مییابد. با کنترل تقاضای سرمایهای مسکن میتوان نوسانات تقاضای مسکن را کاهش داد که سبب کاهش قیمت مسکن میشود. پس از تائید اعتبار مدل، سناریوهایی در بخش تقاضا و عرضه مسکن طراحی شده است.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
سپیده حسن گودرزی
کارشناسی ارشد اقتصاد ، دانشگاه صنعتی شاهرود
محمدرضا آرمان مهر
استادیار گروه اقتصاد دانشگاه صنعتی شاهرود