مطالعه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در نظام حقوقی ایران

سال انتشار: 1399
محل انتشار: نخستین کنفرانس بین المللی و دومین کنفرانس ملی مدیریت، اخلاق و کسب و کار
کد COI اختصاصی: MEBCONF02_077
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 251

نویسندگان

کارشناس ارشد حقوق خصوصی، وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز، تهران، ایران

چکیده

اجاره یکی از عقود معین است و احکام آن به تفصیل در قانون مدنی ایران بیان شده است. مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت نیز درپیوند با عقد اجاره و به عبارت بهتر عین مستأجره مطرح می شوند. سرقفلی به زبان ساده، حقی است که به موجب آن مالک در ازای برخی ازامتیازات ملک خود همانند دسترسی داشتن به خیابان یا نقاطی که به انتفاع بیشتر و سودآورتر از آن ملک می انجامد، مبلغی را از مستأجر اخذمی کند. این حق در دکترین فقهی و حقوق مدنی عرفی در شمار حقوق غیرمنقول تبعی جای میگیرد. عوامل مادی همانند کالای تجارتی و مواداولیه و عوامل غیرمادی همانند موقعیت مشتری گیری و حسن شهرت تجارتی در شمار عوامل موجد سرقفلی هستند. حق کسب و پیشه و تجارتنیز حقی مالی است که به تدریج برای مستأجر محل کسب و پیشه تحصیل میشود و قابل تقویم به پول است و در صورت تخلیه عین مستأجرهباید تقویم و به مستأجر پرداخت شود. هر دو حق یادشده دارای جنبه های حمایتی و مالی بوده و با عقد اجاره پیوند دارند. اما از دیدگاه منشأ، مرجعپرداخت و اعتبار ارزش هر یک از دو حق با یکدیگر متفاوت هستند.

کلیدواژه ها

سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت، عین مستأجره، قانون روابط موجر و مستأجر

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.