راهنمای ارزیابی فنی، اجرایی، اقتصادی سیستمهای ساختمانی جهت ساخت مسکن

انتخاب فناوری یا روش ساخت در فعالیت های ساخت انبوه مسکن، یک پدیده اتفاقی یا تنها متکی بر نظر و سلیقه شخصی نیست. بلکه یک فرآیند علمی است که نیاز به شناخت دقیق از ویژگی های سیستم ها نظیر ابزارهای مورد نیاز، قابلیتهای اجرایی و شیوه برآورده کردن انتظارات دارد. لذا دستیابی به دیدگاهی روشن و نسبتا همه جانبه جهت ارزیابی سیستم های مختلف ساختمانی از جنبه های فنی – اجرایی و اقتصادی به منظور مقایسه گزینه های متفاوت در هنگام برنامه ریزی عملیات گسترده ساختمانی و عمرانی، و با توجه به دیدگاه های متفاوت مراجع ارزیابی کننده یا تصمیم گیرنده بسیارراهگشا خواهد بود. از سوی دیگر، جهت انتخاب یک سیستم ساختمانی نه تنها باید به بررسی رعایت حداقل کیفیتهای استاندارد پرداخت، بلکه لازم است پس از بررسی ها و آزمایش های متعدد، گزارشها و نظریه های فنی برای آن سیستم صادر شود تا تفاوتها و قابلیتهای سیستم آشکار شده و امکان مقایسه و تصمیم گیری جهت انتخاب بویژه در برنامه ریزی های بلندمدت فراهم آید. بنابراین، شیوه ارزیابی می بایستی امکان مقایسه قابلیتهای مختلف روش ها و سیستم های ساختمانی متفاوت را نیز دارا باشد. در این تحقیق با روشن نمودن انتظاراتی که از شیوه ارزیابی روشهای اجرایی و سیستم های ساختمانی بیان شد، معیارهای ارزیابی در چند گروه اصلی دسته بندی شده و ابعاد مختلف آنها بررسی گردیده است. سایر فصول به راهنمای روند ارزیابی، تاثیر شرایط اجرایی و مقطعی بر ارزیابی ها، نحوه سازماندهی ارزیابی و نهایتا برخی از ملاحظات فنی و تخصصی که بررسی و ارزیابی را تسریع خواهد نمود، اختصاص دارند. حاصل این تحقیق به عنوان یک راهنما، متکی بر جمع بندی تجربیات انجام شده در زمینه ارزیابی سیستم های ساختمانی، صدور مدارک فنی و همچنین داوری های انتخاب سیستم در ایران و سایر کشورها می باشد. در پیوست مطالعات، یک فهرست ارزیابی شامل معیارها و نمونه پاسخ های رده بندی شده برای انبوه سازی های متعارف تا چهار طبقه، ارایه گردیده است که با استفاده از توضیحات فصل راهنمای روند ارزیابی می توان از آن در شرایط متفاوت نیز استفاده نمود.

کلیدواژه ها:

ارزیابی ، مسکن ، اقتصادی ، معماری ، سیستم های ساختمانی ، مجتمع های مسکونی ، مشخصات ، عوامل اقتصادی ، سازماندهی ، خانه سازی