مطالعه و بررسی راهکارها و پیشنهادهای عملیاتی تأمین درآمد پایدار در شهرهای جدید (پایلوت صدرا)

شهر جدید صدرا مانند همه شهرهای جدید اقماری به مادر شهر خود، شیراز وابسته است و بخش زیادی از جمعیت شهر به صورت خوابگاهی در صدرا ساکن بوده و در شیراز اشتغال دارند و از نظر درآمدی نیز یکی از منابع اصلی کسب درآمد در شرکت عمران، از طریق آماده سازی و فروش اراضی است که البته این مساله نیز در شهر صدرا با محدودیت ها و مشکلات مالکیت اراضی (تعدد اراضی وقفی) مواجه است. همچنین شهر جدید صدرا نیز مانند سایر شهرهای جدید در بدو تاسیس (که البته با گذشت زمان کمرنگ تر می شود) بیشتر درگیر مدیریت هزینه هاست تا مدیریت کسب درآمد و بطور خاص درآمدهای پایدار. از این منظر بررسی اصول کسب درآمد های پایدار در شهرهای جدید در مقایسه با سایر شهرها که دارای ساختار مدیریت شهری شکل یافته تر (مانند شهرداری هایی با درجات بالاتر) هستند، متفاوت و دارای محدودیت های مخصوص به خود است. در این پژوهش نیز مساله اصلی شناخت شهر جدید صدرا، چگونگی کسب درآمد شرکت عمران شهر جدید صدرا در وضع موجود، بررسی میزان پایداری و ناپایداری درآمدهای صدرا، بررسی پتانسیل ها و محدودیت های کسب درآمد پایدار و نهایتاً دستیابی به چگونگی ارتقای مشارکت شرکت عمران در پروژه های پیش رو و جذب سرمایه گذاران و سایر راهکارهای متداول و مختص به شهر جدید صدرا است. روش پژوهش در مرحله اول توصیفی-تحلیلی است که با استفاده از ابزار مطالعات اسنادی و کتابخانه ای و پس از بررسی کلیه تعاریف، مبانی و نمونه تجارب مرتبط ایران و جهان در این زمینه، با استفاده از روش مفهوم سازی و استخراج ابعاد، شاخص ها و متغیرهای تاثیرگذار مدل تجربی پژوهش ساخته شده و بکمک روش دلفی در بین خبرگان امر به سنجش گذاشته و تمکیل گردید. در مرحله دوم پس از انجام مطالعات پیمایشی و مطالعه وضع موجود شهر جدید صدرا در کسب درآمد، ساختار مدیریت شهری و جایگاه و نقش شهر در طرح های فرادست، تحلیل محتوا از طریق جداول SWOT و جداول مسائل، نیازها و امکانات صورت پذیرفت و نهایتا ًراهبردها و اقدامات عملیاتی کسب درآمد در شهر جدید صدرا پیشنهاد شده و پس از توزیع پرسشنامه در بین خبرگان و انجام آزمون روایی و پایایی، با استفاده از آزمون فریدمن رتبه بندی گردیده است.

کلیدواژه ها:

شهر جدید ، پایدار ، درآمد پایدار ، راهکار ، مزیت نسبی