ادعاها و حل و فصل اختلافات در پروژه های ساخت و ساز بین المللی

در پروژه های بین المللی ساخت و ساز، حل و فصل مشکلاتی که می توانند بر قیمت یا زمان تکمیل تاثیر بگذارند، در عین حال که تمام تجهیزات، منابع انسانی و مستندات همچنان در سایت حضور دارند، بسیار مهم است.پیامدهای منفی خطرات خاص به شکل یک ریسک و به موجب قرارداد بین طرفین تقسیم می گردد. اگر ریسک به یک طرف انتقال یابد، طرف دیگر معمولا می تواند مطالبه ی پرداخت اضافی یا تمدید زمان پس از تحقق چنینریسکی نماید. در قراردادهای ساخت و ساز بین المللی مرسوم است طرفی که خود را محق به مطالبه حقی می داند وظیفه دارد که آن را ابلاغ کند. در این ابلاغیه می توان مشکل را منعکس کرد. وظیفه ی ابلاغ برای حفظ دفاتر موقتی مسئولیت طبیعی ایجاد می کند. این امر توام با احتمال زیادتری است که راه حل های سریعتر اجرا و مشکلات به موقع حل و فصل شود. برخورداری از یک سیستم ساختارمند مدیریت ادعا در برابر مدیر قرارداد، کارفرما، پیمانکار و سایر افراد دخیل در پروژه ی ساخت را وادار می کند تا به این ادعاها احترام گذاشته و آنها را جدی بگیرند. باید از اصول ادعای قراردادی، گزارش ها و مستندات تبعیت و پیامدها را با معطوف توجه بیشتر به ادعاها و بازرسی های مربوطه سایت برآورد کنند. حل و فصل اختلافات در پروژه های بین المللی ساز و کارهای متفاوتی را طی می کند. در مقاله حاضر ابتدا به منشا اختلافات و سپس به نحوه مدیریت اختلافات و درنهایت شیوه حل و فصل آنها در محاکم داخلی و بین المللی پرداخته می شود.