نکاتی در مورد حقوق ثبت
نکاتی در مورد حقوق ثبت
خلاصه ی جذاب از حقوق ثبت که باید یادبگیرید
●اگر سر دفتر شک و تردید در مورد هویت متعاملین کند با حضور دو نفر معروف و معتقد حق ثبت سند را دارد (ماده ۲۵ ق ثبت).
●اگر مفاد سند خلاف قانون باشد سر دفتر اسناد رسمی نمی تواند سند را مطلقا ثبت کند.
●اگر سر دفتر اسناد رسمی با وجود افراد معروف و معتمد نتواند شخص رابشناسد(نتواند احراز هویت کند)نمی
تواند سند را مطلقا ثبت کند.
●در مورد اشخاص محجورین اصولا سر دفتر نمی تواند سند را ثبت کند مگر این که قائم مقام محجور هم باشد.
●کسی ک میخواهد سندی را ثبت کند که به نفع خودش می باشد یا تحت ولایت یا تحت وصایت یا قیومیت شخصی میباشد سردفتر اصولا نمیتواند آن را ثبت کند.
●آگهی نوبتی ،تحدید حدود ، آرای هیات قانون تعیین تکلیف نیاز به انتشار والصاق دارد.
●آگهی ثبت مقدماتی،آگهی ثبت عمومی در جراید انتشار میشود و الصاق ندارد.
●مرجع تجدید آگهی نوبتی هیات نظارت ثبت استان است.
●در آگهی مقدماتی حدود املاک هر ناحیه مشخص می شود و املاک باید به ثبت برسد.
●مفاد آگهی ثبت عمومی ،املاک آن ناحیه تقسیم و به ثبت میرسد.
●در آگهی نوبتی نام اشخاصی که تقاضای ثبت کردند_نوع ملک_ پلاک ثبتی ذکر میشود.
●در آگهی نوبتی فاصله و مدت انتشار دقت مهم است.
●آگهی نوبتی به فاصله ۳۰ روز به مدت ۶۰ روز در دو نوبت منتشر میشود.
●اگر نسبت به ملکی در موعد قانونی تقاضای ثبت اظهارنامه نشود به آن ملک مجهول المالک ثبتی گویند.