صلح عمری

صلح عمری

سوالات زیاد دوستان عزیز در خصوص صلح عمری موجب شد که یکبار دیگر بصورت خلاصه نکاتی در این زمینه بعرض برسانم.

1-صلح عمری : شخصی که مالک ملک غیر منقولی (زمین /آپارتمان /ساختمان ) است و دارای سند تکبرگ میباشد میتواند به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و تقاضای تنظیم سند صلح عمری نماید بدینگونه که ملک را به یکی از اقرباء نسبی یا سببی خود انتقال دهد بشرط اینکه تا زمانی که مالک زنده است شخص متصالح(انتقال گیرنده)حق هیچگونه معامله ای نسبت به مورد صلح نداشته باشد

دفتر اسناد جهت تنظیم سند صلح چند نکته را بایستی رعایت نماید

1-چنانچه ملک فاقد پایانکار ساختمان است اخذ استعلام شهرداری ضروری است 

2- اخذ استعلام ثبت آنلاین از اداره ثبت اسناد و املاک

3-استعلام تنظیم سند صلح عمری از اداره امور مالیاتی 

نکته1 :تنظیم سند صلح عمری،مالیات ندارد 

نکته 2: با عقد صلح میتوان وراث یا احد از ورثه را از ارث محروم نمود (بعبارت دیگر مالک در زمان حیات ،ملک خود را به متصالح صلح کرده فلذا در زمات فوت مالک(مصالح)-ملکی بنام ایشان نخواهد بود

نکته 3: پس از تنظیم و ثبت عقد صلح ،سند تکبرگ بنام انتقال گیرنده (متصالح )صادر میگردد

نکته 4: در زمان حیات مصالح (مالک)هیچگونه معامله ای توسط متصالح امکان پذیر نیست 

شروط دیگری نیز در سند صلح قابل تصور است که در صورت سوال میتوانید به دفتر اسناد 18 خرم آباد مراجعه نمائید

بهزاد رحمانی مهر