ویژگی های خیارات

بررسی تفکیکی خیارات

خیارات مختص عقد بیع .

۱.خیار مجلس
۲.خیار حیوان
۳.خیار تاخیر ثمن

خیارات مدت دار .

۱.خیار مجلس
۲.خیار حیوان
۳.خیار شرط

خیاراتی که در مال کلی فی الذمه راه ندارند .

۱.خیارحیوان
۲.خیار رویت و تخلف از وصف
۳.خیار عیب
۴.خیار تدلیس
۵.خیار تاخیر ثمن
۶.خیار تخلف از شرط

خیاراتی که منشا ارادی دارند.
۱.خیار مجلس
۲.خیار حیوان
۳.خیار شرط


تنها خیاری که منشا قراردادی دارد خیار شرط است
زیرا حتما میبایست در عقد ذکر شود تا به آن استناد کرد مابقی خیارات به طور ضمنی در عقد وجود دارند

تنها خیاری که دو حق انتخاب می دهد خیارعیب است هم میتوان عقد را فسخ کرد و یا تقاضای ارش کرد

تنها خیاری که با جبران ضرر هم ساقط نمیشود خیارغبن است (م۴۲۱ق.م)

تمامی خیارات ویژه دو طرف عقد است اما خیار تاخیر ثمن مخصوص بایع است

طبق نظر دکتر کاتوزیان خیار شرط تنها خیاری است که مستقلا برای شخص ثالث در قرارداد گنجانده می شود در حالی که سایر خیارات، مختص طرفین قرارداد می باشد.(م ۳۹۹ ق.م).

خیاراتی که به ارث نمی رسند

۱.خیاری که در آن قید مباشرت و اختصاص به شخص مشروطه له قرار داده شود.( م.۴۴۶ ق.م)

۲.هرگاه شرط خیار برای شخص ثالث باشد.( م.۴۴۷ ق.م)