بررسی رابطه بین تراکم ساختمانی با قیمت زمین مطالعه موردی: منطقه 1 کلان شهر تبریز
- سال انتشار: 1396
- محل انتشار: دوفصلنامه جغرافیا و توسعه فضای شهری، دوره: 4، شماره: 2
- کد COI اختصاصی: JR_JGUSD-4-2_008
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 484
نویسندگان
استاد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران
استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران
دانشجوی کارشناسی ارشد، جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران
چکیده
روند افزایش جمعیت و فعالیت در شهرها، منجر به افزایش تراکم ساختمانى و متراکم شدن توده های ساختمانى گردیده است. ساخت و سازها و شکل گیری فضاهاى مسکونى همواره نیازمند زمین است. عرضه زمین به واسطه ثابت بودن، همواره محدودیتی را بر تقاضا ایجاد می نماید؛ اما با شدت گرفتن تقاضا برای سکونت، از یکسو، افزایش شدید قیمت زمین و از سوی دیگر افزایش ارتفاع بناها و رشد بلندمرتبه سازی را در پی خواهد داشت، بر همین اساس هدف پژوهش حاضر، تحقیق در مورد ارتباط بین متغیر تراکم ساختمانی با قیمت زمین است. اطلاعات مورد نیاز برای این پژوهش از بنگاه های املاک در سطح منطقه 6 کلانشهر تبریز در سال 1394 جمع آوری شده است. پس از آن پراکنش قیمت زمین و همچنین تراکم ساختمانی منطقه با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی GIS بر روی نقشه مشخص شده است. بنابراین روش پژوهش حاضر از لحاظ هدف، کاربردی و از لحاظ ماهیت و روش تحلیلی، اکتشافی و بر اساس مطالعات میدانی است و ابزار مطالعاتی تحقیق مبتنی بر روش پیرسون می باشد. نتایج تحقیق حاکی از آن است؛ بین قیمت زمین و تراکم ساختمانی در هر محله و در هردوره زمانی، همبستگی مثبت بالا ومستقیمی وجود دارد؛ چنانچه برای دوره اول 90-85 این ضریب برابر .697 و دوره دوم 94-90 مساوی با 0.724 می باشد؛ بنابرین افزایش شدید قیمت زمین درمنطقه مورد مطالعه، افزایش ارتفاع بناها و رشد بلندمرتبه سازی را در پی خواهد داشت.کلیدواژه ها
تراکم ساختمانی، قیمت زمین، منطقه 1 تبریزمقالات مرتبط جدید
- بررسی مورد بندهای مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان در نقشه های ساختمانی مسکن محرومین ارائه شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
- مطالعه و بررسی گونه های مختلف نماهای دوپوسته در ساختمان ها
- نقش نمای دو پوسته در کاهش مصرف انرژی در اقلیم چهارگانه ایران (بررسی نمونه موردی در اقلیم های گرم، سر، گرم و مرطوب و معتدل و مرطوب)
- تاثیر اتصال تیر به ستون بر رفتار غیرخطی و قابلیت جذب انرژی سیستم قاب خمشی فولادی
- رفتار لرزه ای قاب مهاربندی واگرای تقویت شده
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.