طراحی و تبیین مدل تامین مالی زنجیره تامین ساخت و ساز مسکن با رویکرد متوازن سازی(مورد مطالعه: شرکت های بورسی سرمایه گذاری ساختمان)

چکیده اهمیت اصلی تامین مالی زنجیره تامین ساخت وساز توسط شرکت های بورسی در این است که می تواند ساخت وساز را از حالت سنتی و پراکنده به سیستم مالی مدرن، شفاف و پایدار تبدیل کند. زنجیره تامین ساخت وساز بیش از 100 صنعت جانبی را شامل می شود (از فولاد و سیمان تا حمل ونقل و خدمات شهری)، بنابراین تامین مالی موثرش، موتور رشد اقتصاد کلان می شود. در این راستا، این پژوهش با هدف طراحی و تبیین مدل تامین مالی زنجیره تامین ساخت و ساز مسکن با رویکرد متوازن سازی(مورد مطالعه: شرکت های بورسی سرمایه گذاری ساختمان) به انجام رسیده است. روش انجام این پژوهش آمیخته (کیفی-کمی) است. در بخش کیفی پژوهش از روش فراترکیب بهره گرفته شده است. ابتدا با استفاده از رویکرد فراترکیب 71 مقاله علمی و پژوهشی معتبر مورد بررسی قرار گرفتند و سرانجام 26 مقاله برای استخراج 36شاخص های تامین مالی زنجیره تامین ساخت و ساز مسکن با رویکرد متوازن سازی انتخاب شدند. سپس، این 36 شاخص در قالب 12 مولفه تامین مالی قرار گرفتند. دربخش کمی پزوهش پس از بررسی اعتبار مولفه های استخراج شده با کمک روش دلفی فازی و تایید آنها از روش ترکیبی دنپ فازی-مدلسازی ساختاری تفسیری(DanpFuzzy-ISM) استفاده شد. داده های مورد نیاز در این بخش با کمک پرسشنامه مخصوص از 26 نفر از اساتید دانشگاه ، خبرگان سازمانی و مدیران ارشد شرکت های بورسی سرمایه گذاری ساختمان گردآوری شد. ابتدا وزن مولفه ها مشخص شد. بر این اساس برآورد ریسک و اهرم های مالی در زنجیره ارزش ساخت وساز مسکن با وزن 0.1135 رتبه اول را کسب کرده است. بهینه سازی ساختار مالی زنجیره تامین ساخت و ساز با وزن 0.1095 رتبه دوم و مدیریت ریسک و ریسک اعتباری در زنجیره تامین ساخت وساز مسکن با وزن 0.1003 رتبه سوم را کسب کرده است. در ادامه هویت علت-معلولی مولفه های شناسایی شده مشخص شد. در این بخش مشخص شد که مولفه های هم افزایی اداری-مالی در زنجیره تامین ساخت وساز، هم ترازی مالی و کارایی سودآوری زنجیره تامین ساخت وساز، بهینه سازی استراتژیک مالی و بهره وری زنجیره ارزش در ساخت وساز مسکن، یکپارچگی مالی زنجیره تامین ساخت و ساز، مدیریت پویای نقدینگی و تضمین ثبات جریان های ورودی در پروژه های ساخت وساز مسکن، مدیریت و کنترل مالی پروژه های ساخت و ساز در کل زنجیره و هماهنگی نرخ سود و پرداخت در زنجیره تامین ساخت وساز دارای هویت علت و سایر مولفه ها دارای هویت معلول هستند. سرانجام با انجام سطح بندی در بخش مدلسازی ساختاری تفسیری نیز مدلی پنج سطحی استخراج شد که تاثیرگذاترین مولفه طراحی و تبیین مدل تامین مالی زنجیره تامین ساخت و ساز مسکن با رویکرد متوازن سازی در شرکت های بورسی سرمایه گذاری ساختمان نیز مدیریت پویای نقدینگی و تضمین ثبات جریان های ورودی در پروژه های ساخت وساز مسکن است. کلید واژه ها: زنجیره تامین، ساخت و ساز، تامین مالی، متوازن سازی.

کلیدواژه ها:

تامین مالی ، زنجیره تامین ، متوازن سازی ، ساخت و ساز ، مسکن