بررسی نقش شهرداری های ایران در مدیریت اقتصادی مسکن

چکیده : هدف از مقاله حاضر بررسی نقش شهرداری ها در مدیریت اقتصادی مسکن می باشد. نتایج مطالعه نشان می دهد که تامین مسکن یکی از وظایف مهم شهرداری ها در بسیاری از کشورهای دنیا می باشد و شاید یکی از علل موفقیت کشورهای توسعه یافته در حل مساله مسکن، حضور موثر و نقش مهم شهرداری ها در تامین مسکن می باشد. اما متاسفانه تاکنون هیچ گاه، هیچ یک از بخش های فرآیند مدیریت تامین مسکن شهری، به شهرداری ها واگذار نشده است. اگرچه عوامل موثر بر قیمت مسکن در سطح کلان، شامل تغییر در متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی یا تجاری، تعداد معامله های صورت گرفته در این واحدها، سرمایه گذاری و ارزش افزوده ایجاد شده بر اثر ساخت وساز در آن ها است، اما در سطح خرد، یکی از مهم ترین عوامل اثرگذار بر توزیع قیمتی مسکن در سطح شهرها، سیاست ها و نوع عملکرد شهرداری ها است. از سوی دیگر، با بررسی های انجام شده در قوانین، مشاهده می شود که خلاءهای قانونی برای ارتقای نقش شهرداری ها در مدیریت مسکن شهری، به ویژه در حوزه ی مدیریت اقتصادی آن وجود دارد. بدیهی است، هم فکری و مشارکت اقشار مختلف جامعه به شهرداری، در راستای کاهش هزینه های مربوط به ساخت و ساز و نیز عوارض و مالیات ها می تواند به بهبود وضعیت ارائه مسکن و مدیریت اقتصادی آن به اقشار مختلف جامعه، کمک نماید.

کلیدواژه ها:

تامین مسکن ، شهرداری ، مسکن ، مدیریت اقتصادی مسکن