کمیسیون ماده 100 شهرداری و نقش آن در مدیریت ساخت و ساز شهری

کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها یکی از نهادهای کلیدی در مدیریت و نظارت بر ساخت وساز شهری در ایران است که وظیفه اصلی آن رسیدگی به تخلفات ساختمانی و کنترل انطباق ساخت وسازها با ضوابط شهرسازی و فنی می باشد. با وجود اهمیت این نهاد در حفظ نظم شهری و اجرای قوانین، عملکرد آن همواره با چالش هایی همچون تاخیر در رسیدگی، تفسیر سلیقه ای از مقررات، و تمرکز بر درآمدزایی به جای پیشگیری روبه رو بوده است. در نتیجه، نقش بازدارندگی این کمیسیون در بسیاری از موارد تضعیف شده و منجر به گسترش ساخت وسازهای غیرمجاز در شهرها گردیده است. پژوهش حاضر با رویکرد تحلیلی و کاربردی، به بررسی جایگاه کمیسیون ماده 100 در ساختار مدیریت شهری و تاثیر آن بر نظم کالبدی شهرها می پردازد. نتایج تحقیق نشان می دهد که بازنگری در فرایندهای رسیدگی، شفاف سازی آرای صادره، و تفکیک نقش نظارتی از نقش درآمدی می تواند موجب ارتقای کارآمدی این نهاد و افزایش اعتماد عمومی به نظام نظارت شهری شود. همچنین، بهره گیری از سامانه های هوشمند در ثبت، بررسی و پایش تخلفات ساختمانی می تواند به تسریع روند رسیدگی و جلوگیری از فساد اداری کمک کند. این مطالعه تاکید می کند که اصلاح ساختار کمیسیون ماده 100 نه تنها یک ضرورت حقوقی، بلکه گامی اساسی در جهت تحقق مدیریت شهری پایدار، رعایت عدالت فضایی و ارتقای کیفیت زندگی در شهرهاست.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، ساخت وساز غیرمجاز ، شهرداری ، کمیسیون ماده 100 ، مدیریت شهری