بررسی نقش متغیرهای کالبدی و دسترسی در تعیین قیمت مساکن آپارتمانی در شهرهای جدید مطالعه موردی: شهر جدید سهند
- سال انتشار: 1395
- محل انتشار: فصلنامه جغرافیا و برنامه ریزی، دوره: 20، شماره: 57
- کد COI اختصاصی: JR_GEOP-20-57_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 239
نویسندگان
استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، پردیس ارس.
استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری ، دانشگاه تبریز، دانشکده جغرافیا و برنامه ریزی ، گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری.
کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، پردیس ارس.
چکیده
برخورداری از مسکن برای بسیاری از خانواده ها، صرفا مکانی برای زندگی قلمداد نمی شود. بلکه مسکن بخش مهمی از دارایی خانواده ها به شمار می رود. بهعبارت دیگر، این کالای اساسی، صرفا حالت مصرفی نداشته بلکه حالت سرمایهای نیز داشته، که در انتخاب نوع و محل آن، قیمت نقشی تعیینکننده دارد. ازاینرو هدف پژوهش حاضر، بررسی متغیرهای اثرگذار در تعیین قیمت مسکن در شهر جدید سهند میباشد. پژوهش حاضر بهلحاظ هدف کاربردی و بهلحاظ ماهیت و روش از نوع همبستگی میباشد که برای آزمون همبستگی، از تابع هدانیک استفاده شده است. یافته های تحقیق حاکی از آن است که از بین متغیرهای کالبدی؛ مساحت عرصه و عیان، تعداد طبقات، تعداد واحدها در هر طبقه و از بین متغیرهای فضائی و دسترسی؛ نزدیکی به مراکز خرید و فاصله از پارک اهمیت بالایی در تعیین قیمت یک ساختمان مسکونی در شهر جدید سهند دارند. همچنین تحلیل همبستگی نشان می دهد که در شهر سهند، بین افزایش فاصله از مسجد و افزایش قیمت مسکن رابطه مستقیم و بین افزایش فاصله از پارک ها، فروشگاه ها و مراکز خرید و خیابان های اصلی با افزایش قیمت مسکن رابطه معکوسی وجود دارد.کلیدواژه ها
متغیرهای کالبدی و دسترسی, قیمت مسکن آپارتمانی, تابع هدانیک, شهرجدیدسهنداطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.