مطالعه اثر خانه های خالی در بازار مسکن

بخش مسکن را می توان یکی از مهم ترین بخش های توسعه در هر جامعه دانست. در اهمیت بخش مسکن همین بس که بخش قابل توجهی از ثروت و درآمد ملی را به خود اختصاص داده است. این بخش با ابعاد وسیع اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، زیست محیطی و کالبدی، اثرات گسترده ای در ارائه ویژگی ها و سیمای جامعه به مفهوم عام دارد. با عنایت به سهم بری بخش مسکن از اقتصاد خانوار و اقتصاد ملی و به منظور حفظ تعادل بازار، اتخاذ سیاست های مناسب در هر دو سوی عرضه و تقاضا و تدوین یک برنامه جامع در این بخش، حائز اهمیت فراوان است. دستیابی به این مهم، مستلزم شناسایی کامل و تجزیه و تحلیل عمیق ابعاد و عوامل موثر بر آن است. در این میان شاید بتوان پرداختن به شاخص های بخش، برآورد صحیح تغییرات هر یک از شاخص ها و پیش بینی آن و شناخت صحیح وضعیت موجود بازار را کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی و سیاستگذاری در این بخش، دانست. شایان توجه است که تجزیه و تحلیل آمار و اطلاعات در بخش مسکن و تدوین سیاست های درست، مستلزم تخصص و تجربه در این بخش، به عنوان یک حوزه تخصصی و حساس در اقتصاد کلان می باشد. از یک سو توجه به عواملی همچون عوامل جمعیتی، اجتماعی (پیش بینی رفتار خانوارها) و اقتصادی خانوارها در فرآیند برنامه ریزی بسیار حائز اهمیت بوده و از سوی دیگر در یک فرآیند برنامه ریزی منطقی و کارا، توجه به مسائل فرابخشی و شاخص های کلیدی و مهم اقتصاد کلان از جمله ظرفیت های اقتصادی و محدودیت منابع از شاخص های اساسی و تاثیر گذار در بخش مسکن می باشد. در این مقاله به بررسی تاثیر خانه های خالی بر بازار مسکن می پردازیم.

کلیدواژه ها:

مسکن ، خانه های خالی ، بازار مسکن ، عرضه و تقاضا