بررسی ابعاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) و عوامل موثربر بازده آن
- سال انتشار: 1388
- محل انتشار: دومین کنفرانس بین المللی توسعه نظام تامین مالی در ایران
- کد COI اختصاصی: IRFINANCE02_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 4587
نویسندگان
استادیار دانشگاه اصفهان(نویسنده عهده دار مکاتبات
دانشجوی کارشناسی ارشد بازرگانی- مالی،دانشگاه اصفهان
چکیده
امروزه با گسترش معاملات انجام شده در خرید و فروش انواع ملک و همچنین سودآوری سرمایهگذاری در این زمینه در کشورهای مختلف، نیاز شدیدی به راههای تسهیل کننده سرمایهگذاری در این بازار احساس میشود. کنگره آمریکا در سال 1960 اقدام به تصویب تأسیس صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات نمود. که به موجب آن، صندوقهایی تأسیس شد که دارایی اصلی آن ها انواع ملک و ساختمان بود. این صندوقهای سرمایهگذاری دو هدف اساسی در صنعت املاک و مستغلات را دنبال میکنند. در مرحله اول ایجاد فرصت مناسب سرمایهگذاری برای سرمایهگذاران خرد و در مرحله بعد افزایش حجم نقدینگی در این صنعت. در این مقاله سعی بر آن شده است که پس از معرفی صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات و انواع آن به بررسی رابطه نرخ بازده این صندوقها با نرخ بهره،شوکهای اقتصادی و تورم بپردازد و در نهایت به این نتیجه رسیده است که نرخ بازده این صندوقها با این متغیرها همبستگی دارد ولی نوع رابطه و شدت آن بسته به ساختار و هدف این صندوقها میتواند متفاوت باشد.کلیدواژه ها
صندوق سرمایه گذاری، املاک و مستغلات،نرخ بهره، شوک های اقتصادی، تورممقالات مرتبط جدید
- پیچیدگی سازمانی به عنوان یک عامل موثر در عملکرد نامطلوب سازمان
- قالب مدون جهت سنجش دفتر مدیریت پروژه
- نقش فعالیت های بازاریابی رسانه اجتماعی بر عملکرد برند با میانجی گری صحه برند، نگرش برند، شهرت برند و آگاهی از برند
- بررسی ارتباط مسئولیت اجتماعی شرکتها با ارزش بازار و ریسک شرکتی در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
- تاثیر شایسته سالاری در گزینش منابع انسانی بر موفقیت سازمان
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.