بررسی شرایط حق شفعه از منظر فقه امامیه و حقوق مدنی

سال انتشار: 1398
محل انتشار: پنجمین کنفرانس بین المللی پژوهش های مدیریت و علوم انسانی در ایران
کد COI اختصاصی: ICMHSR05_009
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 3673

نویسندگان

چکیده

یکی از مباحث فقه و حقوق مدنی شفعه است . از دیدگاه قانون مدنی ایران ، یکی از اسباب چهارگانه مالکیت ، اعمال شفعه است که به موجب آن شفیع مالک سهم شریکش می گردد. بنابر ماده 808 قانون مدنی هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دونفر مشترک باشد و یکی از دو شریک ، سهم خود را به قصد فروش (بیع) به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند اینکه شفعه و حق ناشی از آن ماهیت مالی است ، طبعا در بحث اموال قرار می گیرد و حق شفعه از روی اجبار و اختیار قابل انتقال به غیر است ، و از آنجا که شفعه و مانند آن نوعی حق برای دارنده آن محسوب می شود ، مبحث چگونگی ماهیت این حق و بررسی شرایط فقهی آن از مباحث مهم آن می باشد . حق شفعه تنها در بیع است بخاطر اینکه انتقال سهم با بیع است . در مهریه ، صدفه وهبه و صلح شفعه بوجود نمی آید این نظر مشهور فقهای امامیه است و اجماع هم ممکن است باشد و دلیل صریحی بر آن وجود ندارد و فقط روایات ذکر بیع را در بر دارند.در این تحقیق بر آنیم تا شرایط حق شفعه رااز منظر فقه امامیه و قانون مدنی بررسی کرده ودر خصوص امکان تعدی آن از بیع به سایر عقود هم اظهار نظر نمائیم.

کلیدواژه ها

حق – شفعه – مشاع – بیع – شریک – قانون مدنی.

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.