تأمین مالی صنعت بهسازی و نوسازی شهری
- سال انتشار: 1387
- محل انتشار: اولین همایش مالیه شهرداری، مشکلات و راهکارها
- کد COI اختصاصی: MUNICIFIN01_002
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 1574
نویسندگان
دکتر در مدیریت برنامه ریزی و توسعه
چکیده
بافت‌های فرسوده‌ی شهری حجم بسیار وسیعی دارد. برای بهسازی و نوسازی آن، سرمایه‌گذاری هنگفتی لازم است و برای این کار چاره‌ای جز جلب مشارکت همه‌ی آحاد وابسته نیست. این یگان‌ها عبارتند از؛ ساکنان، مالکان، سازندگان خُرد،انبوه‌سازان، سرمایه‌گذاران داخلی (دارندگان سرمایه‌های کوچک و بزرگ) و خارجی، مدیران و مشاوران طراحی و اجرایی، تسهیل‌گران و دولت برای شهرداری‌ها به عنوان محور اصلی بهسازی و نوسازی شهری. بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده‌ی شهری جدا از بُعدهای شهرسازی، معماری، فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی، از رویکرد تأمین مالی و سرمایه‌گذاری، تحقق مشارکت واقعی آحاد پیش‌گفته، به ویژه سرمایه‌گذاران، به بسترسازی و نهادسازی مالی و نوآوری ابزارهای نوین مالی نیاز دارد. بهسازی و نوسازی شهری، به دلیل آمیختگی با مسائل بخش مسکن و ساختمان، می‌تواند همانند صنعتی قابل سرمایه‌گذاری مطرح بشود، در این حوزه، ویژگی‌های یک صنعت از جمله تغییر برای بهره‌برداری بیشتر و بهتر و خلق ارزش افزوده فراهم است. از این رو می‌توان درباره‌ی راهکارهای تأمین مالی این صنعت بحث و بررسی نمود و با یافتن و یا نوآوری راهکارهای جدید تأمین مالی، زمینه‌ی توسعه این صنعت را فراهم ساخت. در این مقاله، تلاش شده تا پیش شرط‌های ورود سرمایه‌های خرد و کلان به این صنعت مطرح و بررسی شود؛ هم‌چنین راهکار معمول تأمین منابع مالی از جمله منابع داخلی شهرداری‌ها، کمک‌های دولت در زمینه‌ی تهیه‌ی طرح بهسازی و نوسازی شهری و بازگشایی معابر و ایجاد فضاهای عمومی، گرفتن تسهیلات بانکی، انتشار اوراق مشارکت را یادآور شود. افزون بر این، راهکارهای نوینی مانند انتشار سهام پروژه، تشکیل شرکت‌های سرمایه‌گذاری توسعه‌ی شهری، انتشار اوراق سرمایه‌گذاری با عایدات تصادفی، انتشار اوراق بهادار به پشتوانه‌ی دارایی‌های فیزیکی و ساختمان‌های شهرداری را نیز پیشنهاد کند.کلیدواژه ها
تأمین مالی، صنعت بهسازی و نوسازی، بافت‌های فرسوده شهری، نهادسازیمقالات مرتبط جدید
- بررسی کلانتری معماری با آخرین امکانات از طراحی مناسب
- طراحی کتابخانه دیجیتال با رویکرد معماری پارامتریک
- بررسی و تجزیه و تحلیل بهینه سازی مصرف انرژی در ساخت و ساز با استفاده از بی آی ام ۱
- طراحی پارک اکولوژیک در شهر گردشگری شاندیز با تاکید بر پایداری محیط زیست شهری
- مروری بر پژوهش های حوزه موفقیت دفاتر مدیریت پروژه بر اساس حوزه های دانشی ۱۰ گانه در پروژه های عمرانی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.