بررسی رابطه بین درآمدهای شهرداری و بازار مسکن با رویکرد سیستم دینامیک مورد مطالعه کلانشهر تبریز

سال انتشار: 1396
محل انتشار: کنفرانس ملی پژوهش های نوین در مهندسی عمران ، معماری و مدیریت شهری
کد COI اختصاصی: CAUMCONF01_078
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 458

نویسندگان

دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه صنعتی ارومیه

هیات علمی و استادیار گروه مهندسی صنایع دانشگاه صنعتی ارومیه

چکیده

در ایران برخلاف شهرهای پیشرفته جهان مانند لندن که شهرداری ها متولی تمامی امور یک شهر مانند امور اقتصادی، اجتماعی و صنعتی هستند، شهرداری ها تنها وظایف عمرانی و زیباسازی شهر را بر عهده دارند و برای آنها منابع خاص درآمدی تعریف شده است. این پژوهش به دنبال بررسی رابطه بین درآمد شهرداری و بازار مسکن و تاثیر متقابل آنها بر یکدیگر می باشد. لذا در این پژوهش با طراحی و پیاده سازی یک مدل سیستم دینامیکی تاثیرات 2 زیر سیستم بازار مسکن و درآمد شهرداری ها مورد مطالعه قرار می گیرد که برای مدل سازی و تحلیل داده ها از نرم افزار و نسیم و روش سیستم های دینامیکی استفاده شده است. نتایج بیان گر این موضوع است که با توجه به سهم 50 درصدی صدور پروانه های ساخت و سازدر درآمدهای شهرداری ها هر 2 راهکار افزایش تعرفه ها و کاهش آنها در سال پایه شبیه سازی باعث کاهش درآمدهای شهرداری ها خواهد شد. افزایش تعرفه ها باعث کاهش تقاضا شده و به دلیل وجود حدودا 50 هزار منزل خالی از سکنه کاهش تعرفه ها نیز باعث افزایش ساخت و ساز نشده و منجربه کاهش درآمد شهرداری خواهد شد، در نتیجه هرگونه دخالت شهرداری ها در بازار مسکن هم در بلند مدت و هم در کوتاه مدت با شکست روبه رو خواهد شد و بهتر است ساختار مدیریتی شهرها تغییر یابد.

کلیدواژه ها

درآمد شهرداری، بازار مسکن، سیستم دینامیک ، شبیه سازی

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.