ارزیابی عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران
- سال انتشار: 1395
- محل انتشار: اولین کنفرانس بین المللی و سومین کنفرانس ملی مدیریت ساخت و پروژه
- کد COI اختصاصی: NCCPM03_204
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 5219
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران مدیریت ساخت موسسه آموزش عالی علاءالدوله سمنانی گرمسار
چکیده
یکی از کلیدی ترین و اصلی ترین بخش های هر اقتصادی، بخش مسکن است که می تواند بخش های زیادی را با خود همراه کند. تحرک و رونق در بخش مسکن، باعث رونق بسیاری از بخش های یک اقتصاد می شود. در اقتصاد ایران، بازار مسکن دارای جایگاه ویژه ای است و این بازار دارای نوسانات خاصی می شود که می توان با شناخت عوامل موثر بر قیمت مسکن، این نوسانات را پیش بینی کرد. بخش مسکن و قیمت آن از عوامل بسیاری تاثیر پذیر است. این عوامل را می توان به دو دسته عوامل طرف عرضه و طرف تقاضا تقسیم نمود که هر کدام از این عوامل، شامل بسیاری از متغیر ها می باشد. در این بررسی، برای تحلیل تاثیر عوامل طرف عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن، از متغیر هایی چون قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت، شاخص بازار سهام، نرخ ارز، درآمد نفت و عوارض شهرداری استفاده نموده ایم. نتایج حاکی از آن است که در ایران تنها متغیر های درآمد سرانه، رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات بانکی به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت و شاخص بازده نقدی بازار سهام اثر معنی داری بر قیمت مسکن دارند.کلیدواژه ها
عرضه مسکن، تقاضای مسکن، قیمت مسکنمقالات مرتبط جدید
- مطالعه آینده پژوهانه؛ تاثیر تحولات جهان معاصر بر ابژه های زیبایی شناسی انسان
- نقش محوری معماری سازگار با محیط زیست در شکل دهی شهرهای آینده
- اصول و ویژگی های طراحی داخلی فضاهای نمایشگاهی با استفاده ازمعماری پارامتریک
- میکرو آپارتمان ها: راهکاری نوین برای بحران مسکن در ایران؟
- تبارشناسی معماری پارامتریک در معماری معاصر غرب
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.