بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان )
- سال انتشار: 1395
- محل انتشار: کنفرانس جهانی مدیریت، اقتصاد حسابداری و علوم انسانی در آغاز هزاره سوم
- کد COI اختصاصی: MEAHBTM01_105
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 859
نویسندگان
معاون مالی قوه قضاییه
عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبایی
متصدی جمع آوری آمارهای اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ( دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد موسسه عالی بانکداری ایران )
چکیده
اجاره بهای یک واحد مسکونی تابعی از عوامل مختلف می باشد. در این مطالعه برای تعیین عوامل مؤثر بر اجاره بهای یک واحد مسکونی، از روش قیمت هدانیک با استفاده از تکنیک رگرسیون چند متغیره استفاده شده است. داده های مورد استفاده شامل 456 نمونه اطلاعات مربوط به مسکن اجاری سه شهر اصفهان، سمنان و گلپایگان و از مأخذ اداره آمار اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می باشد. یافته های تحقیق نشان می دهد که اجاره بهای یک واحد مسکونی در شهرهای اصفهان، سمنان گلپایگان تابع عوامل : سطح زیربنای واحد مسکونی، تعداد نفرات خانوار، پارکینگ، پکیج ( گرمکن دیواری )، نوع کف پوش ( سرامیک و موزائیک ) ، نمای ساختمان ( آجر ) و سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. مقدار ضریب سطح زیربنای واحد مسکونی نشان می دهد که در صورت ثابت بودن همه ی عوامل دیگر، یک متر مربع افزایش در سطح زیربنا به طور متوسط، منجر به افزایش پنجاه هزار ریال در اجاره بهای ماهانه ی یک واحد مسکونی در شهرهای فوق الذکر در دوره بررسی در سال 1393 شده است.کلیدواژه ها
مدل قیمت هدانیک، اجاره بهای واحد مسکونی، شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگانمقالات مرتبط جدید
- مطالعه عوامل تاثیرگذار بر نوآوری محصولات صادراتی با در نظر گرفتن قابلیت های بازاریابی و شدت رقابت (مورد مطالعه: فرش کاشان)
- تاثیر پیچیدگی پروژه بر انتخاب استراتژی های مدیریت پروژه شرکت های ساختمانی ایالات متحده آمریکا
- بررسی انواع اختلالات شفاهی زبان در محیط کلاس
- بررسی مدل ها و استراتژی ها در توسعه محصول جدید Investigating Models and Strategies in New Product Development (NPD)
- بررسی تاثیر مدیریت کیفیت جامع بر نوآوری سازمانی (مورد مطالعه : بانک ملی ایران)
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.