بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک
- سال انتشار: 1392
- محل انتشار: مجله آمایش جغرافیایی فضا، دوره: 3، شماره: 9
- کد COI اختصاصی: JR_GPS-3-9_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 900
نویسندگان
استاد گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز
دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز
دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز- نویسنده مسئول
چکیده
هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز می باشد. برای این منظور دودسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهایتاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهایمحیطی (همسایگی) و ویژگی های اقتصادی و اجتماعی تقسیم بندی شدند؛ داده های مورد نیاز با پرسشگریاز خانوارها و قیمت مسکن با مراجعه به بنگاه های معاملات املاک بهدست آمد. در واحدهای ویلاییمتغیرهایی مانند مساحت زمین، بر ساختمان، درآمد و تحصیلات، دسترسی به شوفاژ، عرض کوچه یا خیابان،وضعیت ترافیکی کوچه یا خیابان به صورت مثبت و متغیرهایی مانند نمای ساختمان، تعداد اتاق، فاصله ازمرکز شهر، قدمت یا عمر بنا، نوع سند مالکیت، تاثیر منفی و معنی داری بر قیمت داشته اند. در واحدهایآپارتمانی متغیرهای مثبت و معنی دار مساحت زیربنا، سن سرپرست خانوار، درآمد، دسترسی به آسانسور وشوفاژ، میزان رضایت، فاصله از مسجد و متغیرهای منفی و معنی دار نوع سند مالکیت، نمای ساختمان،فاصله از مرکز شهر، تعداد افراد خانوار و تعداد واحدها می باشند.کلیدواژه ها
مدل هدانیک، قیمت مسکن، شهر تبریز، حداقل مربعات معمولیمقالات مرتبط جدید
- تحلیل الگوهای توسعه شهری و تاثیرات زیست محیطی در شهر جدید پردیس با ارزیابی نیازهای زیرساختی و بهینه سازی برنامه ریزی آمایشی
- نقش هوش مصنوعی در ارتقاء گردشگری در شهرها
- تبیین نقش نگرش شهروندان در توسعه گردشگری ورزشی شهری
- اثرات شهرسازی در شهر کرج بر محیط زیست
- از چالش تا چاره: بازاندیشی در نقش و جایگاه فعالیتهای کشاورزی در توانمندسازی اقتصاد روستایی (مطالعه موردی: دهستان دیناچال)
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.