بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک
- سال انتشار: 1392
- محل انتشار: مجله آمایش جغرافیایی فضا، دوره: 3، شماره: 9
- کد COI اختصاصی: JR_GPS-3-9_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 863
نویسندگان
استاد گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز
دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز
دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز- نویسنده مسئول
چکیده
هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز می باشد. برای این منظور دودسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهایتاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهایمحیطی (همسایگی) و ویژگی های اقتصادی و اجتماعی تقسیم بندی شدند؛ داده های مورد نیاز با پرسشگریاز خانوارها و قیمت مسکن با مراجعه به بنگاه های معاملات املاک بهدست آمد. در واحدهای ویلاییمتغیرهایی مانند مساحت زمین، بر ساختمان، درآمد و تحصیلات، دسترسی به شوفاژ، عرض کوچه یا خیابان،وضعیت ترافیکی کوچه یا خیابان به صورت مثبت و متغیرهایی مانند نمای ساختمان، تعداد اتاق، فاصله ازمرکز شهر، قدمت یا عمر بنا، نوع سند مالکیت، تاثیر منفی و معنی داری بر قیمت داشته اند. در واحدهایآپارتمانی متغیرهای مثبت و معنی دار مساحت زیربنا، سن سرپرست خانوار، درآمد، دسترسی به آسانسور وشوفاژ، میزان رضایت، فاصله از مسجد و متغیرهای منفی و معنی دار نوع سند مالکیت، نمای ساختمان،فاصله از مرکز شهر، تعداد افراد خانوار و تعداد واحدها می باشند.کلیدواژه ها
مدل هدانیک، قیمت مسکن، شهر تبریز، حداقل مربعات معمولیمقالات مرتبط جدید
- حکمرانی دریایی ایران به عنوان یک سیستم پیچیده: تحلیل جغرافیای سیاسی با رویکرد هوش مصنوعی و هوش مکانی
- تبیین سناریوهای آینده تقسیمات استان تهران
- آسیبشناسی حمل و نقل و مدیریت ترافیک در شهرداری های نوظهور ایران
- معایب و مشکلات برنامهریزی و سیاست گذاری حوزه فرهنگ شهری در ایران
- سیاست گذاری بهینه در حوزه ترافیک شهری با استفاده از تکنولوژی های هوش مصنوعی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.