حق مرغوبیت و تشرف

سال انتشار: 1393
محل انتشار: اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار
کد COI اختصاصی: UUSD01_0739
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 1085

نویسندگان

پژوهشگر موسسه مطالعات بین المللی انرژی، دکترای اقتصاد.

پژوهشگر موسسه مطالعات بین المللی انرژی، دکترای حقوق خصوصی

چکیده

از آنجا که منابع عمومی در امور مربوط به توسعه و پیاده سازی طرح های عمرانی مورد استفاده قرار می گیرند، و در اثر اجرای این طرح ها برخی مالکین با وجود مشارکت برابر در منابع عمومی از منافع بیشتری برخوردار می گردند، لذا این تردید بروز می یابد که سود مالک املاکمجاور طرح عمرانی باید قابل استراد توسط دولت باشد یا متعلق به مالکین است. مقاله حاضر با رویکردی توصیفی-تحلیلی در پی پاسخگویی به این چالش می باشد که آیا اساسا اخذ سود حاصله از مالکین توسط دولت در چنین مواردی توجیه حقوقی و اقتصادی دارد یا خیر؟ و چنانچه پاسخ مثبت باشد چه میزان از ارزش افزوده حاصل از توسعه شهری بر مبنای کارآمدی اقتصادی قابل اخذ از مالکین خواهدبود؟ با توجه به لزوم در نظر گرفتن کارآمدی اقتصادی قوانین از هر دو منظر حقوقی و اقتصادی به موضوع پرداخته ایم. سپس به مطالعه پیشینهتاریخی مالیات ویژه بر افزایش قیمت املاک ناشی از توسعه شهری در قوانین موضوعه ایران و سایر کشورهای جهان پرداخته می شود. پس از آن مفهوم حقوقی و تحلیل مبانی قانونی و شرعی لزوم وجود یا فقد چنین مالیاتی مورد بررسی قرار می گیرد. در بخش دوم به تحلیل ابعاد اقتصادی این موضوع و میزان تاثیر درصد ماخوذه بر رفاه اجتماعی همت می گماریم.نتایج این تحقیق حاکی از لزوم اخذ درصدی از ارزش افزوده ملک ناشی از توسعه شهری بدون آثار مخرب بر رفاه اجتماعی می باشد. برای تعیین سقف مقرر قانونی این مالیات ضروری است کمیته های تخصصی تلفیقی حقوقی-اقتصادی به بررسی موضوع و اعلام نظر بپردازند

کلیدواژه ها

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.