تحلیل اثر هزینه زمین شهری بر قیمت مسکن در ایران طی سال های ۱۳۷۲ الی ۱۳۹۷ با استفاده از روش داده های ترکیبی
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: فصلنامه جامعه شناسی سیاسی ایران، دوره: 5، شماره: 5
- کد COI اختصاصی: JR_JOU-5-5_033
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 147
نویسندگان
دانشکده معارف اسلامی و اقتصاد، دانشگاه امام صادق (ع)
اقتصاد دانشگاه آزاد اسلامی تهران مرکزی، تهران، ایران
دانشکده معارف اسلامی و اقتصاد، دانشگاه امام صادق (ع)
دانشکده معارف اسلامی و اقتصاد، دانشگاه امام صادق (ع)
دانشگاه آزاد اسلامی واحد همدان
چکیده
مسکن و سرپناه بی شک ازاساسی ترین نیازهای هر جامعه می باشد و ضرورت تامین و بهبود شرایط دسترسی به آن ضروری است. روند صعودی قیمت زمین و مسکن در سالیان گذشته موجب نامطلوب شدن وضعیت شاخص دسترسی به مسکن، افزایش سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار و در نتیجه کاهش رفاه خانوار شده است. افزایش سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار به ۶۵ درصد در سال ۱۴۰۰ و دشوار شدن دسترسی به مسکن ضرورت توجه سیاستگذاران به این بخش و اصلاح سیاست های موجود در این بخش را نمایان می کند. بررسی و شناخت عوامل اصلی اثرگذار بر روند فزاینده قیمت مسکن و تلاش در راستای اصلاح آن می تواند در کاهش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار موثر باشد. تحلیل داده های قیمت زمین و مسکن حاکی از آن است که از بین عوامل موثر بر قیمت مسکن، قیمت زمین شهری بیشترین سهم را داراست. به طوریکه میانگین سهم قیمت زمین در قیمت مسکن طی سال های ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۰ معادل ۵۹.۴۳% بوده است.در این پژوهش به بررسی تاثیر قیمت زمین شهری بر مسکن طی سال های ۱۳۷۲ الی ۱۳۹۷ در مراکز استان های کشور با استفاده از مدل پانل دیتا ( داده های ترکیبی) پرداخته شده است. نتایج برآورد صورت گرفته حاکی از آن است که در صورتی که قیمت یک متر مربع زمین شهری به طور میانگین در سطح کشور یک میلیون تومان افزایش یابد، منجر به افزایش ۷۵۲ هزار تومانی در قیمت هر متر مربع واحد مسکونی خواهد شد.کلیدواژه ها
هزینه مسکن, هزینه زمین شهری, سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار, مدل داده های ترکیبیاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.