دلایل تخلفات ساختمانی و تبعات آن در پروژه های شهرسازی
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: نوزدهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی
- کد COI اختصاصی: EBUCONF19_082
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 57
نویسندگان
گروه مهندسی عمران دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب
چکیده
با افزایش صنعت ساختمان سازی در جهان، برای افزایش استانداردهای ساختمان ها، ضوابط و قوانینی نهاده شد که به هنگام اقدام به ساخت و ساز، باید آنها را کاملا رعایت کرد. این ضوابط و قوانین شامل همه بخش های ساختما ن سازی اعم از استحکام، نما، موارد بهداشتی، ارتفاع، مساحت، تعداد طبقات، موارد مربوط به پروانه ساختمانی، نوع کاربری، تغییر، تبدیل و افزایش ساختمان و مواردی از این دست می شود. در صورتی که این موارد در ساختمان سازی نقض شود تخلف خوانده شده و با آن به صورت قانونی مقابله می شود. در راستای ساماندهی این پدیده شهری برای جلوگیری از ادامه ساخت و ساز های غیرمجاز باید اختیارات و مجوزهایی به شهرداری ها داده شده باشد که مقررات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری دربردارنده بخشی از این اختیارات و مجوزها برای شهرداری ها است. شهرداری در مقام جلوگیری از تخلفات ساختمانی نمی تواند راسا و مستقیما اقدام به تخریب بنا نماید بلکه باید پرونده تخلف ساختمانی را به کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ارسال کنند و منتظر رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بماند. انحراف ساخت وسازها از مقررات فنی، معماری و شهرسازی در شهرهای ایران واقعیتی آشکار و در حال گسترش است. علی رغم جریمه های در نظر گرفته شده، همچنان در شهرها و به ویژه کلان شهرهای کشور در حال افزایش است. به منظور جلوگیری از بروز و گسترش تخلفات ساختمانی، لازم است ماهیت این مسئله و دلایل وقوع آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد. نتایج بررسی ها نشان می دهد بین نگرش درآمدزایی شهرداری به پدیده تخلف ساختمانی و به عبارتی فروش ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری، ناکارآمدی سیستم نظارت بر ساخت وسازهای مسکونی و بوروکراسی اداری صدور پروانه و پایان کار ساختمان با وقوع تخلفات ساختمانی، هم بستگی نسبتا بالایی وجود دارد.کلیدواژه ها
قانون شهرداری، شهرداری تهران، ساختمان سازیاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.