تحول در ترجیحات شاخص های مسکن در کلان شهرهای ایران (نمونه مورد مطالعه شهر مشهد)
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: دهمین کنفرانس ملی و سومین کنفرانس بین المللی برنامه ریزی شهری و مدیریت شهری
- کد COI اختصاصی: URBANPLANING10_208
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 172
نویسندگان
عضو هیات علمی دانشگاه پیام نوردانشگاه پیام نور، تهران ایران
استاد مدعو گروه عمران و کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری شهرداری مشهد، مشهد، ایران
دانش آموخته کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، کارشناس شهرداری مشهد، مشهد، ایران
چکیده
تحولات شدید قیمت مسکن در ایران در طی یک دهه اخیر باعث شده است که حتی فقیرترین خانوارها هم به نوعی وارد بورس بازی مسکن شوند. چنین شرایطی، کسب درآمد را در اولویت اول قرار داده و تامین نیاز خانوارها را به حاشیه رانده است. فرض اصلی این مطالعه آن بود که در شرایط کنونی بیش از آن که پراکنش خانوارها در سطح شهر بر اساس وضعیت اجتماعی و فرهنگی آنان باشد، به انگیزه های اقتصادی آنان مربوط است. چنین تحولی، نه تنها وضعیت مسکن را بحرانی تر می کند، بلکه تامین نیاز اعضای خانوار به خصوص کودکان و جوانان را مشکل می-سازد. به همین منظور، این بررسی با روش توصیفی و تحلیلی با استفاده از نظر نخبگان و سرپرستان خانوار در مشهد به انجام رسید. در بخش نخبگان تعداد ۳۵ نفر و در بخش سرپرستان ۳۸۵ نفر مورد پرسش قرارگرفتند. داده-های مورد نیاز با پرسشنامه محقق گردآوری شد. برای گردآوری داده ها از دو بخش کتابخانه ای و میدانی استفاده گردید. در ابتدا، شاخص های مسکن از اسناد موجود گردآوری شد. سپس این شاخص ها با استفاده از تکنیک توزیع ۲ جمله ای به گروه های کوچک تری تلخیص گردید. در نهایت، ۲۲ شاخص به عنوان مهمترین عوامل تاثیرگذار بر ترجیجات مسکونی انتخاب و بر اساس نقطه نظرات ابراز شده و به کمک مدل AHP رتبه بندی و اولویت گذاری شد. نتایج نشان داد که در شرایط حاضر، شاخص های اقتصادی بالاترین اولویت را به خود اختصاص داده و ابعاد اجتماعی و کالبدی در اولویت های بعدی قرار دارند. جایگاه زیرشاخص های مطرح در هر یک از این شاخص ها نیز نشان داد که نسبت قیمت مسکن به درآمد، برتر از سایر موارد می باشد.کلیدواژه ها
ترجیحات مسکنونی،شاخص های اقتصادی،بورس بازی مسکن،تامین نیاز،مشهدمقالات مرتبط جدید
- بررسی و بهینه سازی عملکرد نیروگاه حرارتی شهید فیروزی تهران از دیدگاه انرژی و اگزرژی
- بهینه سازی توان راکتیو تولیدی در خطوط شبکه به روش الگوی بهینه سازی ذرات در نیروگاه سیکل ترکیبی خرمشهر
- محاسبه و بررسی تاثیرعایق کاری با استفاده عایق الاستومری بر کاهش مصرف گاز
- بررسی تاثیر کیفیت سوخت گاز طبیعی نیروگاه سیکل ترکیبی خرمشهر بر دیواره داخلی محفظه احتراق و پره های توربین گازی v۹۴.۲ و تولید انرژی
- مدیریت چالش ها و فرصت های حوزه آب و انرژی در شرکت فولاد مبارکه
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.