ارائه الگوی بکارگیری نهاد سرمایه گذاری املاک و مستغلات به منظور تامین مالی و مولدسازی دارایی ها (املاک و مستغلات) در صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: فصلنامه اقتصاد دفاع، دوره: 7، شماره: 24
- کد COI اختصاصی: JR_EGHSN-7-24_002
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 197
نویسندگان
دانشیار، گروه مدیریت صنعتی، دانشکده اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم تحقیقات، تهران، ایران.
دکتری اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم تحقیقات، تهران، ایران.
دکتری مدیریت مالی، دانشکده مدیریت، دانشگاه تهران، ایران.
چکیده
در مطالعه حاضر بررسی این ایده مدنظرست که با توجه به کثرت و اهمیت دارایی املاک و مستغلات در نیروهای مسلح از یک طرف و نیاز به منابع مالی برای صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح از طرف دیگر آیا میتوان به کمک ساختار بازار سرمایه، به تامین مالی از طریق نهاد سرمایهگذاری املاک و مستغلات در صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح نائل شد. تحقیق حاضر از لحاظ هدف کاربردی و از لحاظ نحوه گردآوری اطلاعات، از انواع تحقیقات توصیفی- پیمایشی می باشد. اطلاعات مورد نیاز تحقیق از منابع کتابخانهای و پرسش از خبرگان رشته مالی و نیز با استفاده از پرسشنامه گردآوری گردید و جهت تجزیه و تحلیل اطلاعات از مقایسات زوجی در تجزیه و تحلیل سلسله مراتبی با طیف ۹ نقطه ای ساعتی و از طریق نرم افزار اکسپرت چویس و اکسل استفاده گردید. نتایج تحقیق نشان میدهد که تامین مالی از طریق تاسیس صندوق املاک و مستغلات نسبت به سایر روش های وام، حقوق صاحبان سهام، اوراق مشارکت و صکوک دارای مطلوبیت بیشتری از منظر ابعاد مختلف و با اهمیت در تامین مالی میباشد. لذا میتوان نتیجه گرفت که تعریف ابزارهای تامین مالی مناسب در صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح اولا منجر به مولدسازی داراییها در صندوق شده، ثانیا با مناسبترین روش، تامین مالی برای صندوق صورت گرفته، ثالثا منجر به توسعه یافتگی کشور خواهد شد.کلیدواژه ها
صندوق املاک و مستغلات, تامین مالی, دارایی مالی, مولدسازی دارایی هااطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.