بررسی حقوقی تصرفات ممنوعه و معاملت ناقله در عقد رهن

سال انتشار: 1401
محل انتشار: سومین کنفرانس بین المللی فقه، حقوق، وکالت و علوم اجتماعی در افق ایران ۱۴۰۴
کد COI اختصاصی: LSPCONF03_020
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 336

نویسندگان

کارشناسی حقوق دانشگاه آزاد اسلامی گرگان

چکیده

در صورتی که با عقد رهن مالکیت راهن بر عین و منافع مال مرهونه محدود نمی گردد. مرتهندارای حقی بیش از استیفای طلب از عین مرهون، در صورت امتناع راهن از پرداخت دین، نمی باشد و وثیقهمرتهن نیز در عداد وثایق شخصی نبوده تا نگران اعسار ضامن (از بین رفتن وثیقه) باشد. بنابراین با بقایدین مدیون، تغییر مالکیت عین مرهون نمی تواند به عنوان تصرف منافی حق مرتهن تلقی و مورد اعتراضذی حق قرار گیرد. چرا که مرتهن درباره استیفای طلب خود از مورد رهن حق تعقیب دارد و می تواند اینحق را در برابر خریدار یا متصالح یا متهب مال نیز اعمال کند و با انتقال از بین نمی رود. به اعتقاد دکتر کاتوزیان حتی قید «حفظ حقوق مرتهن» نیز در اسناد تنظیمی انتقال عین مرهونه ضرورتی ندارد. چرا که حق عینی مرتهن، پیش از انتقال، به سود او ایجاد شده است و مالک و خریدار نمی توانند به تراضی آن رااز بین ببرند و به حکم قانون حق مرتهن مقدم بر حق خریدار و حق مالکیت وی با تحمیل حق عینیمرتهن همراه است. در نتیجه مال با همان قید منتقل می شود و تصریح مالک، جز آگاه ساختن خریدار وجلوگیری از فسخ آینده بیع، اثری ندارد و چیزی بر آنچه هست، نمی افزاید

کلیدواژه ها

عقد، رهن ،عین مرهونه ، معاملات، منافع

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.