بررسی امکان ارائه مدل برآورد هزینه تعمیر و نگهداری دوره بهره برداری پروژه های ساختمانی مسکونی
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: دومین کنفرانس ملی مهندسی عمران، توسعه هوشمند و سیستم های پایدار
- کد COI اختصاصی: CEIS02_123
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 465
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی مدیریت ساخت، دانشگاه علم و صنعت ایران، دانشکده مهندسی عمران، تهران
دانشیار، دانشگاه علم و صنعت ایران، دانشکده مهندسی عمران، تهران
چکیده
مدیریت نگهداری ساختمان، یکی از موضوعات مهم در مدیریت ساختمان می باشد که تاکنون در کشور موردتوجه جدی قرارنگرفته است. به طورکلی دوره تعمیر و نگهداری ساختمان در حدود نودوپنج درصد دوره حیات یک ساختمان را از زمانی کهمفهوم ذهنی ساخت شکل می گیرد تا پایان عمر آن به خود اختصاص می دهد. با اعمال یک سیستم مناسب مدیریتی دربخش تعمیر و نگهداری نه تنها می توان کیفیت ساختمان را افزایش داد بلکه امکان بهینه سازی هزینه ها و انرژی نیز فراهممی گردد. بدیهی است با توجه به این مطلب تعمیر و نگهداری ساختمان و مدیریت آن از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد.بررسی صحیح هزینه های تعمیر و نگهداری، می تواند تاثیر مثبتی در بهینه سازی هزینه ها و مصرف انرژی داشته باشد، بههمین جهت در این کار تحقیقاتی بررسی امکان ارائه مدل برای محاسبه هزینه تعمیر و نگهداری موردمطالعه قرارگرفته است.ازآنجاکه خانه های مسکونی بیشترین تعداد ساختمان ها را مشمول میشوند و همچنین با توجه به اهمیت ساختمان هایمسکونی، تعمیر و نگهداری ساختمان مسکونی و امکان ارائه مدل برای هزینه های آن مورد نقد و بررسی قرارگرفته است.پژوهش حاضر با هدف کلی امکان سنجی پیش بینی هزینه تعمیر و نگهداری ساختمان مسکونی با رگرسیون خطی انجامشد. برای رسیدن به هدف مذکور، اطلاعاتی از یک نمونه ۴۲ نفری و به روش نمونه گیری تصادفی ساده و روش میدانی از کلیه، کارمندان، مدیران، پیمانکاران و مشاوران در دسترس تهران جمع آوری شد. برای کنترل فرضیات از آزمون های «ضریب همبستگی»، «مدل رگرسیون خطی» به کمک نرم افزار متلب، استفاده شد . بررسی کلی نشان داد که میتوان ارتباط مستقیمی بین ابعاد هزینه تعمیر و نگهداری و هزینه های تعمیر و نگهداری پیدا کرد.کلیدواژه ها
تعمیر و نگهداری، بهینه سازی هزینه ها، کیفیت ساختمان، مدیریت ساختاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.