انتقال عقد اجاره در حقوق ایران و مصر
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: دومین کنفرانس ملی حقوق، فقه و فرهنگ
- کد COI اختصاصی: LAWJC02_191
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 289
نویسندگان
کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز
چکیده
در انتقال عقد اجاره تمام حقوق موجود در زمان انتقال از انتقال دهنده به انتقال گیرنده منتقل خواهد شد. همچنین است حقوقی که در آینده ایجاد می گردد مانند حق فسخ عقد اجاره، متقابلا تعهدات موجود در زمان انتقال از انتقال دهنده به انتقال گیرنده منتقل می شود مانند تعهد به جبران خسارتی که ناشی از عدم اجرای صحیح قرارداد توسط او باشد. اثر دیگر قائم مقامی در انتقال عقد اجاره، این است که مستاجر اصلی و متقابلا موجر از تعهداتی که به موجب قرارداد اصلی در مقابل هم داشته اند، بری خواهند شد. تضمین هایی که از سوی مستاجر اصلی یا موجر برای قرارداد برقرار شده است با انتقال عقد اجاره ساقط نمی گردد. زیرا در انتقال عقد اجاره، عقد ساقط نمی گردد و عقد جدیدی به جای آن ایجاد نمی شود و تعهدات عینا به انتقال گیرنده انتقال می یابد. انتقال عقد اجاره و شرایط آن به صراحت در قوانین موضوعه ذکر نشده است، ولی انتقال عقد اجاره به این معنا که عقد اجاره از سوی مستاجر به شخص ثالثی که این شخص از هر حیث جانشین مستاجر از نقطه نظر حقوق و تعهدات وی گردد، با ملاک نظر قرار دادن مبانی فقهی و حقوقی نظیر ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و وحدت ملاک موادی از قانون مدنی ایران مانند ۵۴۱ و ۵۴۵ و ۵۵۴ و همچنین آرای قضایی، مورد پذیرش قرار گرفته است. برخلاف ایران، در حقوق کشور مصر در ماده ۵۹۳ به صراحت از پذیرش نهاد انتقال عقد اجاره بحث شد و در ادامه از شرایط و موانع آن بحث شده استکلیدواژه ها
انتقال اجاره،موجر،حقوق ایران،حقوق مصرمقالات مرتبط جدید
- تفاوت رویکرد اسلام و نظریه پردازان پست مدرن به مفهوم حقیقت دینی
- نظام انسان شناسی در اندیشه آیت الله مصباح یزدی (ره)
- تحلیل تطبیقی تصرف عدوانی و خلع ید در چارچوب آیین دادرسی ایران
- پژوهشی تدبری در کاربرد اسم جلاله«الله » در قرآن کریم با رویکردی درونقرآنی
- زیست مادرانگی در کشاکش نقشهای چندگانه: بازخوانی نقش مادر شاغل در پرتو آموزههای رضوی و روانشناسی معاصر
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.