عسر و حرج در مقررات حاکم بر عقذ اجاره
- سال انتشار: 1400
- محل انتشار: پنجمین کنفرانس ملی حقوق، علوم اجتماعی و انسانی، روانشناسی و مشاوره
- کد COI اختصاصی: HSPC05_103
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 832
نویسندگان
کارشناسی ارشد، حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد صفادشت، ایران
دکتری تخصصی، حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد صفادشت، ایران
چکیده
این پژوهش به بررسی عسر و حرج در مقررات حاکم بر عقد اجاره می پردازد. قاعده نفی «عسر و حرج» از قواعدی است که فقها در موارد فراوان به آن استناد کرده و به موجب آن به نفی تکالیفی که مستلزم عسر و حرج برای مکلف است حکم صادر کرده اند. با استناد به قاعده نفی عسر و حرج، مستاجر می تواند تا رفع عسر و حرج خود از اجرای حکم تخلیه خودداری نماید، مگر این که از عدم اجرای حکم تخلیه توسط او، موجر دچار عسر و حرج گردد. دادگاه ها ممکن است چنین استظهاری را خلاف مقررات فقهی و حقوقی تلفی کرده ودر مواردی که عسر و حرج مستاجر با عسر و حرج موجر تعارض نداشته باشد، به مستاجر مهلت دهند. با این حال، ماده ۱۳ آئین اجرایی برخلاف مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، استمهال مستاجر را با قیودی پذیرفته و مدت آن را حداکثر یک ماه قرار داده است. این امر نشان از ضعف موجود در قانون مصوب ۱۳۷۶ با توجه به اصول مسلم فقهی است و به نظر نگارنده قانون لاحق مناسب تر از آن می باشد و در زمینه قاعده عسر و حرج باید قضات از قانون مصوب ۱۳۶۲ تبعیت نمایند. پژوهش از حیث شیوه، توصیفی و تحلیلی و گردآوری مطالب بر اساس روش مطالعه کتابخانه ای و اسنادی می باشد. و با توجه به سوال اصلی به این نتیجه می رسیم که عسر و حرج مستاجر معارض با عسر و حرج در عقد اجاره نباشد: یعنی حکمی که دادگاه صادر می کند نباید سبب عسر و حرج برای عقد اجاره باشد که در این صورت امکان صدور چنین حکمی وجود ندارد.کلیدواژه ها
حق کسب، عسر و حرج، عقد اجارهمقالات مرتبط جدید
- بررسی تاثیر اقدامات بازاریابی رسانه اجتماعی بر نگرش به برند، تجربه برند و نیت خرید با توجه به نقش درگیری مشتری
- ضرورت ایجاد سکوی بانک زمان در کسب و کارهای نوظهور
- ساز و کار اجرایی بانک مصنوعی برای کارآفرینی فناورانه
- چهارچوب اعتبارسنجی اجتماعی ذر بخش مالی و بازرگانی
- بررسی راهکار های عملی توسعه فرهنگ مهدوی در مدارس ابتدایی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.