شناسایی چالش های پیش روی سرمایه گذاران ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری؛ مطالعه موردی منطقه 17 شهرداری تهران
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: کنفرانس بین المللی عمران، معماری، توسعه و بازآفرینی زیرساخت های شهری در ایران
- کد COI اختصاصی: ICDU01_440
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 973
نویسندگان
کارشناس ارشد مدیریت شهری، دانشکده مدیریت و اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران
چکیده
هدف اصلی این تحقیق شناسایی چالش های پی شروی سرمایه گذاران ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری؛ مطالعهموردی منطقه 17 شهرداری تهران بود. این تحقیق از نظر هدف کاربردی و از نظر روش توصیفی، از شاخه میدانی است.جامعه آماری سازندگان و پیمانکاران ساختمانی محلات بافت فرسوده منطقه 17 شهرداری تهران در سال 1398 است کهتعداد آنها برابر 198 نفر بود. حجم نمونه براساس فرمول برآورد حجم نمونه کوکران برابر 134 نفر بود که با استفاده ازروش نمونه گیری تصادفی ساده انتخاب شده اند، ابزار جمع آوری داده ها پرسشنامه محقق ساخته بود. برای تعیین قابلیتاعتماد یا پایایی از آلفای کرونباخ استفاده شد که مقدار آلفای کل به دست آمده برای پرسشنامه برابر 812 / 0 بود. برایتحلیل داده ها از نرم افزار SPSS استفاده شد. نتایج یافته های تحقیق نشان داد میزان تأثیر طولانی بودن فرآیند رسیدگیبه امور طرح و عدم تعامل کارآمد دستگاه های اجرایی بر تمایل به سرمایه گذاری در بافت فرسوده برابر 34 درصد، میزانتأثیر عدم همکاری مالکین برای فروش یا مشارکت در ساخت ملک بر تمایل به سرمایه گذاری در بافت فرسوده برابر 31درصد و میزان تأثیر سیاست های اقتصادی کلان کشور مانند سیاست های پولی بانک مرکزی بر تمایل به سرمایه گذاری دربافت فرسوده برابر 32 درصد به دست آمده است.کلیدواژه ها
بافت فرسوده، بهسازی و نوسازی، سرمای هگذاری، منطقه 17 شهرداری تهرانمقالات مرتبط جدید
- تحلیل و ارزیابی تاثیر پارکینگ حاشیه ای در خیابان های منتهی به تقاطعات بر میزان ترافیک شهری و میزان آلایندگی
- بررسی تاثیرات ایجاد پیاده راه در محدوده مرکزی شهرها بر انواع زیرساخت های حمل و نقلی (شخصی-همگانی) و آلایندگی با استفاده از شبیه سازی
- تاثیر خانه های بومی در توسعه گردشگری شهر تالش مطالعه موردی: منطقه اسپی مزگت (تالش)
- بررسی و ارزیابی افزایش ایمنی با استفاده از تفکر سیستمی در پروژه های انبوه ساز مشهد
- آسیب شناسی شهری سرای نوذری (بازار سرپوشیده استان مرکزی-شهرستان اراک)
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.