بررسى تاثیر قیمت زمین برسازمان فضایى شهر (مطالعه موردى: ناحیه 5 منطقه یک تهران طی سالهای 1383-1374)

سال انتشار: 1392
محل انتشار: مجله هویت شهر، دوره: 7، شماره: 14
کد COI اختصاصی: JR_HOVIAT-7-14_005
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 316

نویسندگان

استادیارگروه جغرافیا، دانشگاه آزاداسلامی، واحد علوم وتحقیقات، تهران، ایران

چکیده

روند افزایش جمعیت وفعالیت در شهرها، منجر به افزایش تراکم ساختمانى ومتراکم شدن توده هاى ساختمانى گردیده است.ساخت وساز و شکل گیرى فضاهاى سکونتى وفعالیتى نیازمند زمین مناسب است ولى عرضه زمین به واسطه ثابت بودن آن،پیوسته محدودیتى را متحمل نموده است. ازاین رو در بازار مبادلات اقتصادى زمین، زمین نیز مانند کالاى اقتصادى درمعرضتقاضاى موجود قرارمى گیرد و با افزایش تقاضا قیمت وارزش بیشترى به دست مى آورد. در این تحقیق تاثیر عامل قیمت زمینبرروندساخت وسازدرناحیه 5 منطقه یک تهران بررسى شده همچنین تفاوت قیمت ناشى از شرایط توپوگرافى، شکل زمین، بافتوتراکم ساختمانى با استفاده ازمدل اقتصادسنجى چند متغیره، مورد نقد و بررسى قرارگرفته است.آهنگ تغییرات قیمت زمین درمنطقه یک طى این سال ها یکنواخت نبوده وازنوساناتى برخورداربوده است. این تغییرات به جزسال1377، همواره روندى افزایشى داشته وبر قیمت زمین دراین ناحیه افزوده شده است، میانگین رشد سالانه آن 21/9% محاسبه شدهکه گویاى تفاوت نسبى درآهنگ تغییرات قیمت 6٪ و براى شهرتهران است.

کلیدواژه ها

ساخت وساز، قیمت زمین، سازمان فضایى، ناحیه 5، تهران

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.