برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک ( مطالعه موردی شهرستان ساری )

برای برآورد تابع تقاضای مسکن در شهرستان ساری ازالگوی هدانیک استفاده شده است. براساس تابع هدانیک، فرض شده است که قیمت هر واحد مسکونی تابعی از ویژگیهای فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد. نتایج به دست آمده حاکی از آن است که مهمترین ویژگیهای واحد های مسکونی بترتیب عبارتند از: سطح زیر بنا، مساحت زمین، تعداد اتاق، فاصله از خیابان اصلی و فاصله از مرکز شهر. آنگاه، تابع تقاضا برای هریک از این ویژگیها برحسب درآمد خانوار، متوسط تحصیلات خانوار، بعد خانوار، سن سرپرست خانوار، قیمتهای ضمنی سطح زیر بنا، مساحت زمین، تعداد اتاق، فاصله از خیابان اصلی و فاصله از مرکز شهر برآورد شده است. برای برآورد الگوها  از اطلاعات مقطعی که به صورت میدانی ( نمونه گیری طبقه ای ) از ۲۴۳ خانوار شهرستان ساری مرکز استان مازندران جمع آوری شد، استفاده شده است.

کلیدواژه ها:

تابع تقاضای مسکن ، تابع هدانیک ، شهرستان ساری ، مازندران