کداختصاصی کنفرانس: NCFSC01
حوزه های تحت پوشش: حقوق
برگزار کننده: معاونت منابع انساني دادگستري استان البرز-دانشگاه خوارزمي-كانون سردفتران و دفترياران استان البرز-كانون امور و كلا قوه قضائيه استان البرز و تحت حمایت سیویلیکا
شهر برگزاری: کرج
اهداف همايش:
۱. دانش افزايي عموم اشخاص جامعه در زمينه پيش‌فروش آپارتمان و قوانين مرتبط با آن و همچنين حل ابهامات موجود
۲. ساماندهي و نظام‌مند كردن بحث پيش‌فروش آپارتمان‌ها با تقويت چرخه‌ي مديريت دانش به منظور هم‌افزايي علمي
۳. تقويت ارتباط دانشگاه و نيازهاي جامعه در زمينه‌ي پيش‌فروش ساختمان‌ها
۴. مطالعه‌ي تطبيقي موضوع پيش فروش آپارتمان در كشورهاي مختلف جهت دستيابي به الگويي اجرايي و مناسب.
محورهاي همايش:
ماهيت شناسي قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان:
- ماهيت حقوقي قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان با تكيه بر مباني فقهي و تحولات اخير قانون‌گذاري
- شرايط، آثار و احكام قرارداد پيش‌فروش ساختمان
- قواعد فسخ قراردادهاي پيش‌فروش و مبناي حق فسخ اين قراردادها (موضوع ماده ۷ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- مغايرت با قواعد بيع در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان (موضوع ماده ۱۴ و ۱۸ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۴ آيين‌نامه اجرايي)
- تصرف عدواني در مالكيت‌هاي ناشي از پيش‌فروش ساختمان
- رهن و پيش‌فروش
- قانون پيش‌فروش و شرايط عمومي پيمان (ضمانت اجراي عدم رعايت ماده ۲ قانون پيش‌فروش ساختمان)
-2 تعهدات طرفين، تشريفات قانوني و ضمانت‌اجراهاي مندرج در قانون پيش‌فروش ساختمان:
- تعهدات سازنده و مالك در صورت سكوت طرفين
- تعهدات پيش‌خريدار و پيش‌فروشنده بر اساس قانون پيش‌فروش و انطباق آن با قانون
- مسئوليت مدني مالك و سازنده در قراردادهاي مشاركت و ساخت
- پرداخت دين ديگري – دستگاه‌هاي اجرايي مانند شهرداري در جرايم و عوارض (موضوع ماده ۱۴ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۵ آيين‌نامه اجرايي)
- بررسي موارد عدم انجام تعهدات قراردادي خارج از اراده‌ي طرفين و شموليت آن نسبت به مشكلات قضايي ملك
- ضمانت اجراي تعهدات طرفين در قرارداد پيش‌فروش ساختمان
- ضمانت اجراي عدم رعايت الزامات حقوق قانون پيش‌فروش ساختمان
- شناسايي تشريفات و الزامات حقوقي قانون پيش‌فروش ساختمان
- امكان سنجي جمع ضمانت‌اجراهاي نقض قرارداد (خسارت و حق فسخ) به صورت توآمان (موضوع ماده ۸ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- وجه التزام اجحاف‌آميز و امكان تعديل آن در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان (موضوع بند ۴ ماده ۶ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- ثبت واحد‌هاي پيش‌فروش شده، اعتبار يا عدم اعتبار قراردادهاي عادي (دلالت نهي بر فساد) (موضوع ماده ۲۳ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۸ آيين‌نامه اجرايي)
- جرايم مطرح در قانون پيش‌فروش ساختمان و متروك ماندن آنها (موضوع ماده ۲۳ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- الزام به انجام تعهد قسيم جبران خسارت
- اصل همبستگي تعهدات و حق حبس در قانون پيش‌فروش (اجازه‌ي نقض تعهد) (موضوع ماده ۱۱ و ۱۳ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۱ آيين‌نامه اجرايي)
- نحو‌ه‌ي جبران كسري و افزايش متراژ (قيمت مبيع به نرخ قرارداد – به نرخ روز يا ثمن به نرخ روز) (موضوع ماده ۷ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- قواعد توقيف در پيش‌فروش (موضوع ماده ۱۵ قانون پيش‌فروش ساختمان)
3- حل و فصل اختلافات در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان:
- شيوه‌هاي حل اختلاف طرفين قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان و قراردادهاي مشاركت
- جايگاه داوري در قانون پيش‌فروش ساختمان
- مفهوم و ماهيت شرط داوري در قانون پيش‌فروش ساختمان
اعتبار کنفرانس
Sponsored and Indexed by
CIVILICAWe Respect the Science
این کنفرانس تحت تایید و حمایت سیویلیکا برگزار میشود و مقالات آن در سیویلیکا و کنسرسیوم محتوای ملی نمایه و منتشر خواهد شدوضعیت کنفرانس
تاریخهای مهم
کنفرانسهای مرتبط
- 30 بهمن 1399: دومین کنفرانس بین المللی فقه، حقوق، روانشناسی و علوم تربیتی در ایران و جهان اسلام
- 15 بهمن 1399: دومین کنفرانس بین المللی حقوق، روانشناسی، علوم تربیتی و رفتاری
- 30 بهمن 1399: چهارمین کنفرانس بین المللی علوم اسلامی، پژوهش های دینی و حقوق
- 23 بهمن 1399: پنجمین همایش بین المللی فقه و حقوق، وکالت و علوم اجتماعی
- 19 بهمن 1399: سومین کنفرانس ملی حقوق در چشم انداز ۱۴۰۴
- 29 دی 1399: سومین کنگره بین المللی تحقیقات بین رشته ای در علوم انسانی اسلامی، فقه، حقوق و روانشناسی
- 17 دی 1399: کنگره علمی پژوهشی فقه، حقوق، روانشناسی، علوم تربیتی و رفتاری
- 10 اسفند 1399: اولین کنفرانس بینالمللی ایده های نوین در فقه، حقوق و روانشناسی
- 29 آبان 1399: سومین کنفرانس بین المللی مطالعات اجتماعی،حقوق و فرهنگ عامه
- 4 آذر 1399: کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت، روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی