بررسی ابعاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) و عوامل موثربر بازده آن
- سال انتشار: 1388
- محل انتشار: دومین کنفرانس بین المللی توسعه نظام تامین مالی در ایران
- کد COI اختصاصی: IRFINANCE02_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 4798
نویسندگان
استادیار دانشگاه اصفهان(نویسنده عهده دار مکاتبات
دانشجوی کارشناسی ارشد بازرگانی- مالی،دانشگاه اصفهان
چکیده
امروزه با گسترش معاملات انجام شده در خرید و فروش انواع ملک و همچنین سودآوری سرمایهگذاری در این زمینه در کشورهای مختلف، نیاز شدیدی به راههای تسهیل کننده سرمایهگذاری در این بازار احساس میشود. کنگره آمریکا در سال 1960 اقدام به تصویب تأسیس صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات نمود. که به موجب آن، صندوقهایی تأسیس شد که دارایی اصلی آن ها انواع ملک و ساختمان بود. این صندوقهای سرمایهگذاری دو هدف اساسی در صنعت املاک و مستغلات را دنبال میکنند. در مرحله اول ایجاد فرصت مناسب سرمایهگذاری برای سرمایهگذاران خرد و در مرحله بعد افزایش حجم نقدینگی در این صنعت. در این مقاله سعی بر آن شده است که پس از معرفی صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات و انواع آن به بررسی رابطه نرخ بازده این صندوقها با نرخ بهره،شوکهای اقتصادی و تورم بپردازد و در نهایت به این نتیجه رسیده است که نرخ بازده این صندوقها با این متغیرها همبستگی دارد ولی نوع رابطه و شدت آن بسته به ساختار و هدف این صندوقها میتواند متفاوت باشد.کلیدواژه ها
صندوق سرمایه گذاری، املاک و مستغلات،نرخ بهره، شوک های اقتصادی، تورممقالات مرتبط جدید
- تاثیر مدیریت سود و ارزش شرکت با در نظر گرفتن نقش گزارشگری مسئولیت اجتماعی و مالکیت دولتی در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
- حکمرانی شرکتی در شرکت های دولتی و ضرورت اصلاحات نهادی؛ چالش ها و فرصت ها
- نقش و کاربرد هوش مصنوعی در آینده حسابداری
- تاثیر سیاست های پولی بر تورم در اقتصادهای در حال توسعه
- تاثیر راهبردهای بازرسی هوشمند مجازی بر عملکرد سازمان ها
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.