احکام، شرایط اجرا و آثار فسخ قرارداد

حق فسخ در اثر عقد بوجود می آید و حقی است که در اثر آن یکی از طرفین یا هر دو آنها میتواند عقد لازم را بر هم زند و آن را فسخ کند. حق مزبور با عقد موجود میشود مگر در خیار تاخیر ثمن، خیار تفلیس و خیار تخلف شرط که سبب پیدایش هر یک پس از عقد است. اما در خیارات دیگر ماند خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار رویت و تخلف وصف، حق فسخ با عقد بوجود می آید زیرا سبب آن در حین عقد موجود است و کسی که حق خیار دارد، پس از اطلاع از وجود حق مزبور میتواند از آن استفاده نماید، بنابراین آگاه شدن به وجود غبن در معامله و یا عیب و تدلیس و یا نبودن اوصاف منظور در مبیع هیچگونه تاثیر در پیدایش حق فسخ ندارد. اجرای حق خیار با اعلان اراده صورت می پذیرد و دادگاه در وقوع فسخ نقشی ندارد. با وجود این، نقش دادگاه را در تمیز حق و رفع اختلاف نباید فراموش کرد. قرارداد عمل حقوقی است که به یقین انجام شده است. اجرای حق فسخ با اعلان اراده صورت میپذیرد و دادگاه در وقوع فسخ نقشی ندارد.

کلیدواژه ها:

احکام فسخ ، شرایط فسخ ، آثار فسخ