مفهوم و ماهیت داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان
- سال انتشار: 1398
- محل انتشار: چهارمین کنفرانس ملی علوم انسانی
- کد COI اختصاصی: HMCONF04_024
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 903
نویسندگان
دانش آموختهی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی،
دانش آموختهی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل، واحد تهران مرکز، دانشگاه آزاد اسلامی
چکیده
پیش فروش ساختمان قراردادی است که به موجب آن مالک رسمی زمین یا سرمایه گذار (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در زمین مذکور در در فقه و قانون مدنی سابقه ندارد. از این رو، اخیرا قانون گذار به منظور رفع کاستی ها و مشکلات پیش روی طرف دیگر قرار داد (پیش خریدار) اقدام به تصویب قانون تحت این عنوان نموده است. این قرارداد از جمله نهادهای حقوقی است که عنوان تصویب کرده که محور های اصلی آن تثبیت مالکیت پیش خریدار، تنظیم روابط طرفین قرارداد، رسیدگی به اختلافات ناشی از قرارداد و پیش بینی ضمانت اجراهای نقض آن است.مققن رسیدگی به اختلافات ناشی از قرارداد پیش فروش ساختمان را در صلاحیت هیئت سه نفره داوران منتخب طرفین دانسته است. نحوه تعیین داوران، تعداد آنان، ویژگی نهاد داوری در این قانون و صلاحیت داوران از جمله موضوعاتی است که لازم است مورد بررسی و پژوهش قرار گیرد. داوران به طور معمول باید توسط طرفین انتخابشوند و آنان باید بر اساس قرارداد و قانون (نه کدخدامنشی) به رسیدگی و صدور ر ای اقدام نمایند. همچنین شرط داوری در این قانون دارای استقلال بوده و داوران صلاحیت دارند علاوه بر تعیین ماهیت قرارداد، چگونگی و کیفیت اجرای قرارداد و حدود تعهدات طرفین، در خصوص اعتبار و وضعیت حقوقی قرارداد نیز اظهار نظر کنند.کلیدواژه ها
داوری، قراردادهای پیش فروش، صلاحیتمقالات مرتبط جدید
- اثربخشی معنویت درمانی اسلامی برپذیرش و نگرش به زندگی نوجوانان
- مروری بر تدوین بسته فرزندپروری ذهن آگاهانه با رویکرد ایرانی اسلامی
- واکاوی عوامل موثر بر نوآوری باز با تاکید بر رویکرد حکمی سازی در موسسات آموزش عالی
- نقد و بررسی مبانی انسان شناختی داستان لیزا (برنامه فلسفه برای کودکان) بر مبنای حکمت متعالیه
- رهیافتی پدیدارشناسانه در واکاوی تجربه زیسته گذران اوقات فراغت نوجوانان انطباق پذیر (مطالعه کیفی)
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.