تحلیلی برتلف قهری عین مستاجره در مدت اجاره
محل انتشار: اولین همایش ملی علوم رفتاری و اسلامی
سال انتشار: 1396
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,174
فایل این مقاله در 8 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
IBSCO01_182
تاریخ نمایه سازی: 18 مرداد 1398
چکیده مقاله:
اجاره عقدی تملیکی ، معوض و عوضین در عقد اجاره منفعت و اجاره بها یا مال الاجاره است و آنچه مورد انتقال قرار می گیرد منفعت است نه عین مستاجره ولی قانون گذار در ماده 483 قانون مدنی تلف عین مستاجره را موجب انفساخ عقد و در ماده496 موجب بطلان عقد می داند . برای پاسخ به تعارض مواد 483 و 496 قانون مدنی و انتخاب اصطلاح بطلان یا انفساخ ، به نظر می رسد با توجه به ماهیت و مبنای انتقال مالکیت در عقد اجاره ، تلف قهری عین مستاجره موجب باطل شدن عقد می شود منتها بدون تاثیر قهقرایی یعنی این بطلان در گذشته اثر ندارد و عقد را نسبت به آینده و به میزان تلف بی اثر می کند . مقاله حاضر به چرایی اعتقاد به این نظر پرداخته و نتیجه را پس از تتبع در نظرات فقهی و حقوقی ارائه می نماید
کلیدواژه ها:
نویسندگان
جواد جعفری ندوشن
دانشجوی دکتری، حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد یزد، یزد، ایران