نقش فرصت های سرمایه گذاری و تامین مالی در باز سازی و نو سازی بافت های فرسوده شهری (نمونه موردی : مجتمع های پانصد دستگاه شهید باهنر ارومیه)
- سال انتشار: 1397
- محل انتشار: سومین کنفرانس بین المللی یافته های نوین عمران معماری و صنعت ساختمان ایران
- کد COI اختصاصی: IRCIVIL03_369
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 326
نویسندگان
کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد ارومیه
چکیده
عناصر و فضا های شهری، عمری محدود دارند و با گذشت زمان در اثر فرسودگی تدریجی ناشی از عوامل انسانی و محیط طبیعی؛ به بهسازی و نوسازی نیاز دارند. امروزه حفظ و بازسازی مراکز قدیمی شهر با هدف احیای اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، تاریخی و حتی سیاسی در سطح جهان جایگاه ویژه ای به خود اختصاص داده است. با وجود گذشت بیش از چند دهه از تهیه طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری در کشور و توجه به این بافت ها به عنوان فرصتی جهت توسعه درونی شهرها همچنان شاهد افزایش رو به رشد فرسودگی در شهرها و عدم تحقق پذیری این طرح ها هستیم . مهم ترین عامل تاثیرگذار در توسعه فرسودگی و متروک شدن بافت های فرسوده شهری و عدم تحقق پذیری طرح های نوسازی، عامل اقتصادی و عدم استفاده صحیح از الگوهای سرمایه گذاری است. مشکلات و تنگناهای موجود در زمینه جذب منابع مالی و سرمایه گذاران برای پروژه های نوسازی بافت های فرسوده شهری و عدم شناسایی شیوه های مناسب تامین مالی و الگوهای سرمایه داری باعث شده تا پروژه های نوسازی با کمبود منابع مالی مواجه شده و از قابلیت لازم برای اجرا و جذب سرمایه گذار برخوردار نباشند. مشکلات اشاره شده در سایه شناخت و بررسی دقیق الگوهای سرمایه گذاری و رویکرد اقتصاد محور به مسئله نوسازی قابل حل است. مجتمع مسکونی پانصد دستگاه شهید باهنر ارومیه نیز از جمله بخش های قدیمی شهر می باشد که علاوه قدمت و پیشینه تاریخی از قابلیت های بالقوه بالایی مانند قرار گیری در مرکز شهر، وسعت بالا ، همجواری با خیابان اصلی و ... برخوردار است ولی طی چند دهه گذشته به دلیل عدم توجه و رسیدگی عملا فرسوده و بلا استفاده رها شده است .با برنامه ریزی صحیح و استفاده از الگوهای سرمایه گذاری کارآمد میتوان این بخش از شهر را که تبدیل به مکانی متروکه و رها مانده شده است را به فرصتی برای جذب و ارتقا سرمایه مالی و اجتماعی این بخش از شهر کرد. در این پژوهش سعی شده است با بازنگری بر مبانی نظری در خصوص الگوهای سرمایه گذاری و بررسی تجارب مشابه در داخل و خارج کشور با استفاده از روش تحقیق توصیفی- تحلیلی و سنجش و تجزیه و تحلیل اطلاعات به دست آمده با استفاده از تمامی روش های مصاحبه، مشاهده، پرسشنامه و مطالعه کتابخانه بهترین الگوی سرمایه گذاری برای باز سازی و نوسازی این منطقه از شهر ارائه گرددکلیدواژه ها
نوسازی و بازسازی ؛ الگوهای سرمایه گذاری؛ منابع مالی؛ اقتصاد؛ مجتمع پانصد دستگاه شهر ارومیهمقالات مرتبط جدید
- راهکارهای بومی معمارانه ، پاسخی برای مسکن مقرون به صرفه (روستاهای سرد و کوهستانی )
- Considering the Digital Twin as the Evolved Level ofBIM in the Context of Construction ۴.۰
- مروری بر مبانی و مفاهیم نظری در خصوص بررسی عوامل کالبدی سرای سالمندان و سلامت روان آنها با تاکید بر توسعه پایدار(مطالعه موردی : شهر شیراز)
- مروری بر انواع طاقچه های نوری تلفیقی
- مروری بر سیستم های انتقال نور روز با تاکید بر چاههای نوری در ساختمان
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.