مرجع صالح برای رسیدگی به افراز و تفکیک

افراز ملک همزمان با تقسیم و تفکیک در حقوق مدنی راهیافته مقولهای است که تا به حال چنان صورت کلی و شیوه اقدامی پیدا نکرده و همه راه ها به یک نقطه ختم شده است و آنچه به عنوان راهنما در دسترس هست، قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 آبان 1357 است. با توجه به اینکه افراز املاک مشاع یکی از راه های تقسیم مال مشاعی هست، شرکاء جهت اقدام به این امر، ناچار به شناخت مراجع صلاحیت دار میباشند که تشخیص مرجع صالح به جهت صرفهجویی در وقت و رسیدن هر چه سریعتر به هدف، از اهمیت بالایی برخوردار است. در این رابطه دو مرجع صلاحیت دار وجود دارد که عبارت است از دادگاه و اداره ثبت اسناد و املاک که حدود صلاحیت و اختیارات آنان در موضوع افراز املاک مشخصشده و اطلاع مخاطبان نسبت به میزان صلاحیت هریک از دو مرجع مذکور میتواند در زدودن ابهام و پیگیری مناسب روند قانونی افراز املاک سودمند باشد. در واقع جهت چگونگی تشخیص این امر که دعوی یا تقاضای افراز، از جهت صلاحیت ذاتی باید در چه مرجعی مطرح شود، توجه به صنف، نوع و درجه مراجع اهمیت به سزایی دارد. با توجه به نکات فوق و مقررات پیچیده و مبهمی که در این زمینه وجود دارد، ما را بر آن داشت در این پژوهش به بررسی صلاحیت دادگاه و اداره ثبت در افراز و تفکیک املاک پرداخته و آن را تشریح و تبیین نماییم.

کلیدواژه ها:

افراز ، تفکیک ، دادگاه ، ثبت اسناد ، صلاحیت