تاملی در بقای خیار مستاجر در فرض رفع عیب توسط موجر
- سال انتشار: 1397
- محل انتشار: سومین همایش بین المللی فقه و حقوق، وکالت و علوم اجتماعی
- کد COI اختصاصی: LAWHAMAYESH03_137
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 346
نویسندگان
دانش آموخته سطح ۳ حوزه علمیه قم
دانشجوی دکتری فقه و مبانی حقوق اسلامی دانشگاه مازندران
طلبه سطح یک حوزه علمیه محمدیه قایمشهر
چکیده
تردیدی نیست که به هنگام ظهور عیب در عین مستاجره برای مستاجر حق فسخ عقد ایجاد می شود. اما آنچه محل تردید و اختلاف بین فقها بوده آن است که بعد از حدوث عیب و قبل از فسخ مستاجر، موجر عیب موجود در عین مستاجره را برطرف سازد. آیا خیار وی پس از رفع عیب از بین می رود، یا اینکه خیار وی همچنان به قوت خود باقی است. ماده 478 قانون مدنی به سوال مزبور پاسخ مثبت داده و رفع عیب یا همان ضرر را موجب از بین رفتن حق فسخ اعلام نموده است. نویسنده با بازخوانی مسیله معتقد است این نظریه علاوه بر سازگاری با اصل لزوم قراردادها و استثنایی بودن حق خیار در عقود لازم با سایر مواد قانونی از جمله بند دوم ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر و نیز ماده424 قانون تجارت همخوانی بیشتری دارد. همچنین مستظهر از قواعد فقهیه ای نظیر قاعده لاضرر و قاعده اذا زال المانع زال الممنوع می باشد.کلیدواژه ها
خیار عیب، انتفای خیار، رفع عیب، منشا خیار، سقوط خیارمقالات مرتبط جدید
- حقوق بشر
- Support from the consumption of A in business and work on the line in the law of commerce electronics
- بررسی تاثیر رویکرد درمانی راه حل محور در درمان انواع اختلالات روانی: با مرور بر یافته های پژوهشی
- بررسی تاثیر قصه گویی بر هوش عاطفی در دانش آموزان دوره ی دوم ابتدایی
- The Role of Media in the Development of Environmental Law
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.