وکالت در مقام بیع در انتقال اموال غیرمنقول موضوع قانون ثبت و بررسی مفادآن

اگر دوطرف، قراردادی منعقد نمایند و مقصود آنان عقد دیگری باشد مطابق قاعده العقودتابعه للقصود ،قرارداد تابع قصد واقعی طرفین است هر چند عنوان دیگری برای آن انتخاب کرده باشند. وکالت درمقام بیعبا وکالت های اصطلاحی متفاوت بوده و فراتر از نمایندگی است لذا بررسی مفادآن ضروری به نظر میرسید. مواد 46، 47 و 48 قانون ثبت در خصوص تکلیف ثبت رسمی معاملات ناظر به جنبه اثباتی است نه، وقوع بیع لذا وقوع بیع با توجه به مفاد وکالت، اوضاع و احوال و ادله اثبات دعوی قابل اثبات است. در اینپژوهش در ابتدا به بررسی مفاد وکالت های در مقام بیع می پردازیم و سپس نفوذ وکالت در مقام بیع را دربیع املاک موضوع مواد 46 و 47 قانون ثبت بررسی می نماییم.

کلیدواژه ها:

وکالت ، وکالت بلاعزل ، در مقام بیع ، جانشین بیع ، سلب حق