عباس آیاتی فرد - عضوهیات علمی موسسه آموزش عالی خزر،دانشجوی دکتری معماری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد نور
سید مصطفی هدایت نژاد - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری،دانشگاه سیستان و بلوچستان
ریحانه احدی - دانشجوی کارشناسی ارشدرشته مهندسی معماری، موسسه آموزش عالی خزر

مسکن کوچکترین عنصر سکونتگاه ها، مهمترین کاربری شهری و یکی از شاخصهای عمده ارزیابی توسعه کشور است. همچنین عملکرد بخش مسکن و ساختمان حاکی از اهمیت آن در اقتصاد کشور می باشد. با نگاهی به مطالعات پیشین و تحقیقات انجام گرفته شده در جوامع مختلف، شاهد انواع مسایل و مشکلات در این بخش هستیم. عمدتا مشکلات عمده ی مسکن را در دو بخش کمی و کیفی دسته بندی می کنند، که در کشورهای در حال توسعه مشکلات بیشتر از نوع کمی بوده که ناشی از کمبودهای موجود مسکن، رشد جمعیت، مهاجرت و تنگناهای اقتصادی است. در این مقاله با هدف بررسی شاخص های کمی و کیفی مسکن در شهر قایمشهر سعی شده است تا با شناخت وضعیت مسکن در ابعاد مختلف به بررسی و تحلیل نیازتقاضای مسکن در وضع موجود نیز پرداخته شود متدلوژی این پژوهش از نوع روش تحقیق، توصیفی - تحلیلی و به کار گیری مدل SWOT به عنوان یکی از مهمترین مدلها و روش ها در برنامه ریزی مسکن به بررسی نقاط قوت،ضعف، فرصتها و تهدیدها در منطقه مورد مطالعه پرداخته شده است. یافته ها نشان از وضع مطلوب تر شاخصهای کمی و کیفی مسکن در قایمشهر نسبت به مناطق شهری کشورمی باشد. شاخصهایی کمی: چون ضریب سکونت خانوار در واحد مسکونی ، ضریب نفر در واحد مسکونی ، ضریب نفر در اتاق مسکونی برای شهر قایمشهر به ترتیب برابر با 0/82 و 3/17 و 1/07 می باشد که در مقایسه با ضرایب موجود مناطق شهری کشور در وضع متعارفی قرار دارد. در بحث شاخصهای کیفی نیز حدود 67 درصد مصالح بنا جزء مصالح باودام و کمتر از 2 درصد بناها بی دوام هستند. در بحث کیفیت ابنیه حدود 87 درصد بناها قابل استفاده و درصد بناهای تخریبی بسیار ناچیز می باشد. همچنین وضعیت تسهیلات عمومی )برق- آب- گاز- تلفن و...-( در قایمشهر مناسب گزارش شده است.

مسکن، شاخص های مسکن، واحد مسکونی swot، قایمشهر