بررسی تعهدات و ضمانت اجرایی پیش فروش ساختمان در ایران
- سال انتشار: 1397
- محل انتشار: دومین همایش بین المللی فقه و حقوق،وکالت و علوم اجتماعی
- کد COI اختصاصی: LAWHAMAYESH02_133
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 648
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد فقه و حقوق خصوصی
گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
چکیده
در ایران نیز به مانند برخی کشورهای دیگر، بالاخره قانونی خاص راجع به قراردادهای پیش فروش ساختمان در 89/10/12 به تصویب رسید. به طرفین این گونه قراردادها، پیش فروشنده و پیش خریدار گفته می شود تصویب قانون یاد شده را باید منشا تحولاتی در فروش ساختمان دانست. پیش بینی جریمه تاخیر در صورت انجام نشدن به موقع تعهات برای پیش فروشنده، عدم احداث یا تکمیل ساختمان با شرایط مقرر، عدم تحویل در مدت مقرر، لزوم تنظیم سند رسمی برای پیش فروش ساختمان، و دیگر ضمانت اجراها از جمله این تحولات است یکی از مهم ترین تعهدات پیش فروشنده در این قانون، ساخت و تکمیل ساختمان براساس شرایط و اوصاف قید شده در قرارداد و در موعد تعیین شده است بررسی ضمانت اجرا از اهمیت به سزایی برخوردار است که در این مقاله سعی شده به تعهد پیش فروشنده به ساخت و تکمیل ساختمان و ضمانت اجرای آن در قانون پیش فروش ساختمان و مقایسه آن در قانون مدنی، بپردازد.کلیدواژه ها
پیش فروشنده، پیش خریدار، تعهد، ساخت، ضمانت اجرامقالات مرتبط جدید
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.