براتعلی خاکپور - استاد وعضو هییت علمی گروه جغرافیا دانشگاه فردوسی مشهد
کیوان بینا - استادیار و عضو هییت علمی گروه عمران موسسه آموزش عالی خاوران مشهد
نفیسه گریوانی - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری موسسه آموزش عالی خاوران مشهد

یکی از چالش های مهم برنامه ریزی کاربری زمین در شهرها ، کمبود زمین برای توسعه و تامین نیازهای جدید مناطق شهری است . در چنین فضاهایی به سادگی نمی توان اقدام به تغییر عملکرد و کاربری زمین نمود . لذا در دهه های اخیر با توجه به محدودیت زمین برای توسعه شهرها و همچنین مشکلات حاصل از رشد بی رویه و پراکنده شهرها، بازتوسعه (Redevelopment) به عنوان یک رویکرد مطرح با تاکید بر توسعه درونی می تواند پاسخگوی مشکلات فراروی شهرسازی معاصر باشد. از طرفی زمین های قهوه ای، اصطلاحی است که به زمین هایی با خطر آلودگی برای محیط اطراف اطلاق می شود .این زمین ها در گذشته دارای کاربری های تجاری و صنعتی بودند که با ر شد و گ سترش شهرها به درون محدوده شهری راه یافته اندو بعلت کنش ها و واکنش های یاد شده به مرور زمان بعنوان عن صر رها شده آلوده ای که شهر به آن نیاز ندارد و با عدم مطابقت با محیط زی ست و جامعه اطراف خود رو به رو شده ا ست . با توجه به وجود ف ضاهای ناکارآمد در محدوده شهر بجنورد در مقاله حا ضر با ا ستفاده از روش تو صیفی، تکوینی و موردی به برر سی اهداف و مزایای تو سعه مجدد Brownfield ها پرداخته می شود و فرایند نحوه برخورد باانواع این زمین ها مشخص می شود . در ادامه با استفاده از مطالعات و نتایج به دست آمده، راهکارهایی در راستای استفاده بهینه ومجدد این زمین ها ارایه می شود .

زمین قهوه ای – توسعه درونی – بازتوسعه