سمیه محصل افشاری - کارشناس واگذاری املاک، اداره کل املاک و آزادسازی، شهرداری تبریز، تبریز، ایران
اصغر موسی زاده - کارشناسی ارشد، رشته مدیریت دولتی گرایش مالی دولتی، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بناب، بناب، ایران

گسترش شهرنشینی و بالارفتن توقعات از مدیریت شهری نیازمند شناسایی درآمدهای پایدار و روش ها و ابزارهای جدید تامین منابع مالینظیر جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی می باشد. در این پژوهش، مسیله سرمایه گذاری در پروژه های شهری شهرداری تبریز بررسی و عواملموثر بر جذب سرمایه گذاران شناسایی و مورد بحث قرار می گیرد. برای این منظور، از شش عامل قانونی اداری، اقتصادی، سیاسی، فرهنگی،طبیعی و استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی به عنوان عوامل موثر بر جذب سرمایه گذاری در پروژه های شهری شهرداری تبریز استفادهمی شود. از چندین گویه برای هر یک از این عوامل بهره گرفته میشود. پس از جمع آوری داده ها با استفاده از توزیع پرسشنامه میان شهروندانعادی، کارکنان شهرداری، مدیران سیاست گذار شهری، اساتید دانشگاه و سرمایه گذاران از روش تحلیل عاملی مرتبه یک با استفاده از نرم افزار LISRELبرای بررسی موثر بودن عوامل بهره گرفته شده و با استفاده از آزمون فریدمن عوامل اولویت بندی میگردند.یافته های پژوهش نشاندهد که تمامی عوامل درنظر گرفته شده به صورت معنیداری بر جذب سرمایه گذاری در پروژه های شهری شهرداری تبریز موثرند وهمچنین تمامی گویه های هر عامل به صورت معنی داری سازه ی مربوط به خود را تبیین می نمایند. نتایج آزمون فریدمن نشان میدهد که ازنظر پاسخ دهندگان عوامل سیاسی در بالاترین اولویت و عوامل قانونی اداری، اقتصادی، طبیعی، استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی و فرهنگیبه ترتیب در اولویت های بعدی عوامل موثر قرار دارند. همچنین نتایج آزمون فریدمن برای گویه ها نشان میدهد که نرخ انتظاری بازگشتسرمایه و مدیریت کارا دارای بالاترین اولویت و فرهنگ کار و انتشار اوراق صکوک دارای پایین ترین اولویت در بین عوامل موثر می باشند

توسعه پایدار، جذب سرمایه گذار، عوامل موثر بر جذب سرمایه گذار، ابزارهای نوین تامین مالی، تحلیل عاملی