نسرین آذرباد - استادیار گروه جغرافیا دانشگاه پیام نور

املاک و مستغلات در بازار بارها خرید و فروش میشوند. معاملات املاک و مستغلات در سیستم دستی و الکترونیکی انجام میپذیرد. شناخت بازار فروش املاک و مستغلات شهر تهران مهم است. املاک و مستغلات ثبت شده در موتور جستجوی ایران فایل در تاریخ شهریور1394 مورد بررسی قرار گرفت. تعداد آگهیهای فروش ویلا، آپارتمان، مستغلات، تجاری، کلنگی، زمین، اداری و مغازه شاخص مورد تحقیق است. مناطق یک، چهار، شش، 20 و 22 شهر تهران نمونه تحقیق هستند. روش تحقیق توصیفی و تحلیلی است. رتبه بندی ساده استفاده شده است. بیشترین شدت معاملات املاک و مستغلات شهر تهران مربوط به منطقه 4 درخصوص فروش مستغلات، آپارتمان، مغازه و ویلا است. رتبه دوم مربوط به منطقه یک در خصوص فروش زمین و ملک کلنگی است. رتبه سوم مربوط به منطقه 6 در خصوص فروش املاک تجاری است. رتبه چهارم مربوط به منطقه 20 در خصوص فروش ملک اداری است. رتبه پنجم مربوط به منطقه 22 واقع در منتهی الیه غرب شهر تهران است. مقیاس فروش املاک و مستغلات شمال تهران متوسط به بالاست؛ این مقایس در جنوب تهران کم به پایین است؛ در شرق توزیع نسبتا مناسبی وجود دارد. در غرب از متوسط به پایین است. بازار فروش املاک و مستغلات شمال شهر تهران انحصاری است. این بازار در جنوب تهران و غرب تهران از کمترین ارزش برخوردار است. شرق شهر تهران پویاترین منطقه فروش شهر شناسایی شد. مرکز تهران از تحرک اقتصادی متوسط برخوردار است.

املاک، مستغلات، بازار، فروش، تهران