نگرشی نوین بر نوع تاثیر گذاری اخذ به شفعه
- سال انتشار: 1394
- محل انتشار: دومین همایش ملی عدالت ، اخلاق ، فقه و حقوق
- کد COI اختصاصی: MAYBODLAW02_182
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 1732
نویسندگان
دانشیار دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد میبد و وکیل پایه یک دادگستری
دانشجوی دکتری تخصصی حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد و وکیل دادگستری
چکیده
در این مقاله تلاش هایی برای شناخت دقیق تر مبنای تولد ماهیت حقوقی اخذ به شفعه صورت گرفته است و هدف آن شناسایی مبنایی نوین و متفاوت از ماهیت اخذ به شفعه می باشد. ما در مقام پاسخ به این سوالات بودهایم که مبنای تولد و ایجاد حق شفعه پرهیز و دفع از ورود شریک جدید می باشد یا اینکه مبنای آن زوال مالکیت اشاعه می باشد. به عبارتی دیگر آیا این ایقاع به این منظور واقع شده است که شفیع مانع از ورود شریک جدید (خریدار) به مال غیر منقول گردد و یا اینکه با اعمال حق شفعه شفیع بتواند مالکیت اشاعه را بطور کلی از بین ببرد و مال غیرمنقول را تماماً به حالت مفروز تبدیل سازد و به ملکیت خود درآورد. که النهایه به نظر می رسد که باتوجه به مبانی ارائه شده و نظریات معرفی شده می توان قائل به این نظر شد که مبنای واقعی و قابل پذیرش تر، آنست که اخذ به شفعه وسیله ای است که شفیع می تواند از طریق آن نه تنها مانع از ورود شریک جدید گردد بلکه می تواند با اعمال آن شریک سابق خود را (بایع) نیز از ادامه شراکت با خود محروم سازد و مالکیت خود را نسبت به تمام مال غیرمنقول به حالت مفروز تبدیل ساخته و مالک تمام عیار مال غیرمنقول گردد. حال به منظور تحصیل این مهم در گام اول به بررسی و نگاهی کلی به ماهیت اخذ به شفعه (مبحث اول) و در گام بعدی چالش های اخذ به شفعه (مبحث دوم) را مورد بررسی و تحلیل قرار خواهد گرفت.کلیدواژه ها
شفیع ، بایع ، مفروز ، اشاعه ، ایقاعمقالات مرتبط جدید
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.