تاثیر انفساخ ناشی از قانون و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر
- سال انتشار: 1395
- محل انتشار: ماهنامه «علوم انسانی اسلامی»، دوره: 1، شماره: 12
- کد COI اختصاصی: JR_JOIH-1-12_041
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 466
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد ساوه
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد ساوه
چکیده
توانایی تسلیم در زمان انعقاد عقد شرط صحت و نفوذ عقد است و به همین جهتنداشتن قدرت تسلیم در زمان انعقاد عقد موجب بطلان میشود؛ ولی چنانچه عقد صحیحاواقع شده ولی موجر پس از انعقاد عقد ،توانایی تسلیم مورد اجاره را نداشته و یا اینکه تعذردر تسلیم داشته سبب انفساخ عقد می گردد.همچنین منظور از تسلیم ،تسلیم واقعیمنفعت است که با گذشت زمان و به تدریج صورت می گیرد چرا که منافع منتشر است درزمان.به بیان دیگر تلف عین مستاجره در مدت اجاره نشان می دهد که ،بر خلاف ظاهرمتعارف،صلاحیت از عین برای مدت باقی مانده تسلیم مستاجر نشده است پس از لحاظآثار،در این فرض چهره ای از انفساخ عقد دیده می شود که به دلیل تلف منفعت پیش ازتسلیم پیش بینی شده است. در این مقاله تلاش شده ضمن تبیین مفهوم تسلیم واقعی وحکمی ،هزینه های ناشی از انفساخ که شامل : هزینه های موجب افزایش عینی قابلتفکیک و غیر قابل تفکیک؛هزینه های موجب افزایش ارزش؛هزینه های موجب افزایشکیفیت انتفاع و هزینه های مستهلک شده در اثر انتفاع مورد بررسی قرار گیرد.کلیدواژه ها
اجاره ،تسلیم واقعی،تسلیم حکمی ،انفساخ،هزینه های مستاجرمقالات مرتبط جدید
- نقد سند ۲۰۳۰
- طراحی الگوی بومی زنجیره ای پیشران نوآوری و فناوری با تاکیدبر بلوغ فناوری و فناور
- ارائه مدل مفهومی رصد علم و فناوری در ایران مبتنی بر اسنادبالادستی کشور
- تحلیل محتوای بیانات رهبری در حوزه معماری و شهرسازیجهت کاربست در سند الگوی اسلامی ایرانی پیشرفت
- گذری بر مسائل و مشکلات تعلیم وتربیت در ایران
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.