قلنامه و آثار آن در معاملات

سال انتشار: 1394
محل انتشار: نخستین کنفرانس سراسری پژوهش های نوین در حقوق و علوم اجتماعی
کد COI اختصاصی: RLSS01_010
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 2707

نویسندگان

دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد یزد

چکیده

مردم از دیرباز قبل از نجام معامله یا بعد از آن، معامله را در اسنادی تنظیم می نمودند تا اگر بعدها معامله با مشکلی روبرو شد به آن استناد نمایند. خیلی از معاملات را نمی توان یک شبه انجام داد، بدین معنا که طرفین برای انجام معامله باید یکسری اقدامات اولیه را انجام دهند تا بتوانند معامله اصلی را به سرانجام برسانند. ولی در عمل طرفین قبل از انجام معامله می آیند سندی را تنظیم می نمایند و در آن سند تاریخی را معین می کنند بدین قرار که فروشنده تمام این اقدامات را تا آن تاریخ انجام دهد و ملک را به خریدار تحویل دهد و خریدار نیز ثمن معامله را در تاریخ مزبور به فروشنده تحویل دهد که به این سند به اصطلاح قولنامه گفته می شود. لازم به ذکر است که قولنامه، عقد بیع نیست و تنها وعده بیع است، بدان معنا که طرفین قبل از انجام معامله اصلی که همان بیع باشد سندی را تنظیم می نمایند تا اقدامات اولیه عقد بیع را انجام دهند و فروشنده در تاریخ مشخص شده ملک را به نام خریدار زده و خریدار هم ثمن معامله را به فروشنده تحویل دهد و بعد از اینکه مقدمات معامله اصلی آماده شد طرفین در دفتر اسناد رسمی حضور یافته و عقد بیع را منعقد نمایند. با توجه به اینکه قولنامه یکی از معاملات رایج بین مردم است باعث طرح پرونده های زیادی در دادگاه ها شده که این امر نیز باعث صدور آرای متفاوت و گوناگون راجع به معاملات قولنامه ای شده است، متاسفانه ما تاکنون قانونی راجع به قولنامه در حقوق ایران نداریم تا بتواند مشکلات و مسائل اینگونه معاملات را کما بیش حل نماید.

کلیدواژه ها

قولنامه، معاملات قولنامه ای، ماهیت قولنامه، آثار قولنامهف الزامیت قولنامه

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.